Herzlich Willkommen in Bad Bentheim

Dort leben wo andere Urlaub machen - an Bad, Burg und Bühne. Umgeben von schöner Natur und malerischen Gassen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort für jung und alt.

Unübersehbar thront auf einem 90 Meter hohen natürlichen Sandsteinsockel das Wahrzeichen der Stadt, die historische Burg Bentheim. Sie gehört zu den eindrucksvollsten und ältesten Burganlagen in Nordwestdeutschland. Seinen guten Ruf als Kurort verdankt Bad Bentheim einer Solequelle, die unterhalb der Burg aus 1.200 Metern Tiefe an die Oberfläche dringt.

Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu ausführlichen Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie das Naturschutzgebiet Gildehauser Venn, den urigen Bentheimer Wald, das Outlet Center Ochtrup oder die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark. Kulturell weiß Bad Bentheim mit einem umfangreichen Angebot zu punkten. Interessante Museen, die Freilichtbühne, Ritterfestspiele, das Weinfest auf dem Herrenberg, Nachtwächterrundgänge, die Geschichte des Bentheimer Goldes und der Bentheimer Weihnachtsmarkt werden Sie begeistern.

Die Stadt bietet insgesamt sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. Im Tennisclub Rot-Gelb, auf den 3 Sportanlagen, im Badepark oder im Golfclub Euregio finden Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam – Osnabrück – Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland – Ostfriesland) und dem eigenen Bahnhof ist Bad Bentheim sehr verkehrsgünstig gelegen.

Alle Wohnungen bereits reserviert!

Die Lage
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In zentraler und beliebter Lage, in unmittelbarer Nähe zum schönen Schlosspark, dem Ärztehaus und des Schlosspark-Center von Bad Bentheim entstehen 11 moderne und attraktive Eigentumswohnungen. Hier wohnen Sie ruhig mit schönem Blick auf die Burg und den Schlosspark.

Das Projekt
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In moderner, komfortabler und sehr ansprechender Bauweise wird das Neubauprojekt im energieeffizienten KFW 55 Standard erstellt. Die gelungene Architektur des Gebäudes besteht aus zusammengesetzen Kuben, die durch ihre Form, dem Material und ihrer unterschiedlichen Verblendung betont werden.

Das stimmige Gesamtkonzept kombiniert zukunftsweisende Energieformen mit praktischen und durchdachten Grundrissen. Damit erfüllt dieser Neubau hohe Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung. Die perfekten Raumgrößen, unterschiedliche Wohnflächen und die bodentiefen Fenster sowie schöne Terrassen und Balkone versprechen eine optimale Wohn-Atmosphäre für jung und alt.

Die Wohnungen
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Im Erdgeschoss, I. und II. Obergeschoss entstehen jeweils 3 attraktive und barrierefreie Eigentumswohnungen. Das Dachgeschoss beherbergt 2 großzügige Wohnungen mit Weitblick. Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse, sind zum Süden in Richtung Burg und Schlosspark ausgerichtet und verfügen über Wohnflächen von 62 m² bis zu geräumigen 81 m². Bodentiefe, gleich große und regelmäßig angeordnete Fenster sorgen für viel Licht und betonen die Modernität des Gebäudes.
Die einzelnen Etagen werden über einen Aufzug und ein Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungen sind barrierefrei.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Design-Vinyl-Bodenbelag, Fußbodenheizung und Badheizkörper, eine Videosprechanlage und eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für € 7.500 € mitzuerwerben.

Das Gebäude wird auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt je nach Wohnungsgröße zwischen 355 - 462 €.

Dieses Projekt garantiert die Werthaltigkeit der Wohnungen. Sie sollten nicht lange zögern und sich eine dieser schicken Neubau-Eigentumswohnungen sichern

- Moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept
- Bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Design-Vinyl-Fußböden und Fliesen (zur Auswahl der Erwerber; im Kaufpreis enthalten)
- KFW 55 Standard
- Fußbodenheizung mit Einzelraumbesteuerung
- Energieeffiziente und nachhaltige Luftwärmepumpe
- Balkon bzw. Terrasse je Wohnung
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum je Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Stellplatz je Wohnung (7.500,00 EUR)