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Objektnummer: FIO-10312453420 | SIP-ID: 2183

Cuxhaven von ganz oben

Hausansicht gesamt - Dachgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 73m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 73m² kaufen
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Hauseingang - Dachgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 73m² kaufen
Blick vom Balkon - Dachgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 73m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Hausgeld
482 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Musikerviertel ist ein zentral gelegenes und gut versorgtes Wohnquartier. Umgeben von weiträumigen Grünflächen ist die Gegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Über die Umgehungsstraße Bäderring sind die Kurgebiete und das Gewerbegebiet Abschnede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Alle Schulen, der Wochenmarktplatz, das Hallenbad und die Rundturnhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage. Da auf dieser Etage keine weitere Wohnung geplant wurde, ist man hier ganz allein für sich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, so dass die Immobilie für junge Pärchen oder kleine Familien am besten geeignet ist. Durch die zentrale Lage lässt sie sich ggfs. aber auch als Zweitwohnsitz sehr gut nutzen, denn die relativ geringe Entfernung zur Grimmershörnbucht und zur Innenstadt macht sie zusätzlich interessant.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Diele und Flur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Kunstoffisofenster mit Rollläden, Einbauküche, Süd-Balkon, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung (Bj. ca. 2006), eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
20.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

In den letzten Jahren wurden in der Wohnanlage umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und finanziert. Im monatlichen Hausgeld ist eine anteilige Rückzahlungsrate in Höhe von € 229,80 enthalten.

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel