Klausheide, ein Ortsteil der Kreisstadt Nordhorn, liegt verkehrsgünstig direkt an der B 213 und unweit der Anschlussstelle Lingen der A 31. Die Ortschaft befindet sich zwischen den beiden Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Das namensgebende Gut Klausheide wurde 1914 von dem deutschen Industriellenehepaar Bertha und Gustav Krupp gegründet. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort.
Nordhorn ist nur ca. 6 km entfernt, schnell erreichbar und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert. Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

In ruhiger Lage, auf einem herrlich großen Grundstück befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie. Das erst im Jahr 2020 durch die Einliegerwohnung erweitere Objekt ist in einem rundum gepflegten und sehr guten Zustand. Großzügige ca. 209 m² Wohnfläche teilen sich in das Haupthaus mit ca. 167 m² und in die Einliegerwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche auf. Beide Einheiten sind über einen separaten Eingang zu erreichen. Somit besteht neben der Möglichkeit, der Nutzung der Einliegerwohnung durch ein Familienmitglied, natürlich auch die Möglichkeit der Fremdvermietung. Die Ausstattung des immer sehr liebevoll modernisierten Objektes bietet u.a. eine Heizung aus 2019 im Haupthaus und 2020 in der Einliegerwohnung. 3-fach-verglaste Fenster sowie schöne Bäder und hochwertige Fußbodenbeläge sind ebenso vorhanden. Ein Kaminofen sowie Fußbodenheizung bieten weiteren hohen Wohnkomfort und sorgen für kuschelige Wärme. 2 auf dem Dach installierte PV-Anlagen ermöglichen energieeffizientes Wohnen. Desweiteren sind eine Wallbox und ein Stromspeicher für 10 KW vorhanden. 2 schöne Einbauküchen aus den Jahren 2016 und 2020 sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der weitläufige, großzügige Garten ist ideal für Hobbygärtner. Hier werden Kinder und auch Haustiere viel Platz zum Spielen und Toben finden. Auf der überdachten Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen und man kann sich vom Alltag erholen. Ein Gartenhaus sowie 4 Stellplätze für Ihre PKW´s ergänzen das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 PV-Anlagen
- Internet: Glasfaser