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Objektnummer: FIO-10312453260 | SIP-ID: 2180

Modernisierte Eigentumswohnung mit Terrasse

Hausansicht Nord-Ost - Erdgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 100m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 100m² kaufen
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Hausansicht Süd-Ost - Erdgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 100m² kaufen
Terrasse und Haus - Erdgeschosswohnung in 27474 Cuxhaven mit 100m² kaufen
Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

4

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Hausgeld
736,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung wurde ca. 2013/2014 komplett modernisiert und teilweise umgebaut. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich wurde z. B. in diesem Zuge durch eine offene Küche bereichert. Die Wohnung befindet sich innerhalb der Wohnanlage in ruhiger End-/Ecklage mit Blick ins Grüne und ist bequem über vier Stufen zu erreichen.
Es besteht die Möglichkeit die Eigentümer als verlässlichen Mieter zu behalten, sollte eine Eigennutzung durch den neuen Eigentümer derzeit noch nicht gewünscht sein (Details dazu in Absprache).

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kunststoffisofenster, Einbauküche, zwei Kellerräume, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2025), Süd/West-Terrasse

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
13.05.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!
Im aktuellen Wohngeld ist der monatliche Betrag für die Ansparung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 239,50 € enthalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack