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Objektnummer: FIO-10312453240 | SIP-ID: 8657

Komfortabler Bungalow in schöner Lage von Wilsum

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Kaufpreis

329.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

921 m²

Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Wilsum ist die größte Gemeinde in der Samtgemeinde Uelsen in der Nähe zur niederländischen Grenze. Nördlich von Wilsum liegen die Gemeinden Emlichheim und Laar, nordwestlich befindet sich die niederländische Gemeinde Hardenberg. Höchste Erhebung in Wilsum sind die Wilsumer Berge, die Ausläufer einer eiszeitlichen Endmoränenstaffel aus dem frühen Vergletscherungsgeschehen der Saaleeiszeit sind. Das Niedermoor Wilsumer Moor mit einer Fläche von 48 ha ist eines der Grafschafter Landschaftsschutzgebiete. Im Wachstum befindet sich der Tourismus-Sektor mit u.a. dem Campingplatz und Ferienresort „Wilsumer Berge“.
Wilsum hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So ist Uelsen nur ca. 6,5 km und Emlichheim ca. 10 km entfernt. Die Kreisstadt Nordhorn ist ebenfalls schnell erreichbar. Wilsum hat eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und bietet ruhiges Wohnen in wunderschöner landschaftlicher Umgebung.

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49849 Wilsum

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet von Wilsum befindet sich dieser top gepflegte Bungalow. Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene bei einer optimal durchdachten Raumaufteilung. Eine großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und ein praktischer HW-Raum mit Ausgang zum Carport stehen zur Verfügung. Für weiteren Platzbedarf befindet sich im Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve, die vielseitige Möglichkeiten bietet.

Das Haus ist modern und sehr gut ausgestattet und bietet u.a. Gaszentralheizung, Fußbodenheizung fast im gesamten Haus, isolierverglaste Kunststofffenster und ein schönes, großes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.

Der großzügige eingefriedete Garten ist wunderschön angelegt und bietet viel Platz. Von der großen Terrasse hat man einen schönen Blick in den Garten und kann sich wunderbar vom Alltag erholen. Eine Werkstatt mit Carport ergänzt das Angebot.

Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49849
Ort
Wilsum
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
921 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
23.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
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