Navigation
Objektnummer: FIO-10312453100 | SIP-ID: 2179

Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen

Hausansicht Westen - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 180m² kaufen
Haus und Garage - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 180m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 180m² kaufen
Haus Nord/Ost - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 180m² kaufen
Grundstück und Gewächshaus - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 180m² kaufen
Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

971 m²

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage des beliebten Kurortes Duhnen bietet dieses solide und gepflegte Rotklinkerhaus mit schönem Grundstück viel Raum für eine große Familie bzw. bei Bedarf die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei geräumige Wohneinheiten (EG ca. 110 m²/DG ca. 70 m²). Im Erdgeschoss, der als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbauten Immobilie, befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Duschbad. Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei kleine Einliegerwohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, Duschbad und Wohnbereich mit Küchenzeile aufgeteilt. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann z. B als Büro genutzt werden.
Der Vollkeller mit Außenzugang verfügt zudem über zwei beheizte Hobbyräume sowie einen HWR und ein zusätzliches WC.
Eine Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich nicht zulässig.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kunststoffisolierfenster, 3 Duschbäder, Einbauküche, zwei Küchenzeilen, teilweise Parkettboden, Dach erneuert in 2007, neue Elektroverteilung mit Schaltschrank in 2017, Vollkeller, Doppelgarage mit Werkstatt/Abstellraum, überdachte Süd-Ost-Terrasse, Gartenpavillon, Gewächshaus, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2010)

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
971 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
281,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
11.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
281,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bieten Ihnen ein "Rundum-Paket" und haben nicht nur das richtige Objekt für Sie, sondern auch eine passende Finanzierung und umfassende Absicherung - genau abgestimmt auf Ihre Zukunftsplanung, Ihre familiäre, berufliche und persönliche Situation. Sprechen Sie uns an!

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Stadtsparkasse Cuxhaven

Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack