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Objektnummer: FIO-10312453020 | SIP-ID: 2178

Immobilie für Kapitalanleger in zentraler Lage

Hausansicht Süden - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 104m² kaufen
Hausansicht Norden - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 104m² kaufen
Hausansicht Süden - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 104m² kaufen
Hausansicht Westen - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 104m² kaufen
Hausansicht Osten - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 104m² kaufen
Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

104 m²

Grundstücksfläche

695 m²

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Süder-/Westerwisch ist ein sehr zentraler Stadtteil, der nur 1,5 km vom Zentrum entfernt liegt. Er ist umschlossen von Grünflächen und bietet wegen der vorhandenen Nahversorger gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den Bäderring sind sowohl die Kurgebiete als auch die Gewerbegebiete Abschnede und Querkamp schnell zu erreichen. Das Hallenbad, die Rundturnhalle und der Wochenmarktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Süderwisch besitzt eine Grund- und Hauptschule sowie zwei integrierte Kindertagesstätten. Nah am Stadtzentrum befindet sich hier auch das örtliche Krankenhaus von Cuxhaven.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese, seit 2006 unbefristet und fest vermietete, Immobilie ermöglicht dem künftigen Eigentümer im Hinbblick auf die jährliche Mieteinnahme von aktuell 7.200,00 EUR eine ansprechende Rendite.
Das massiv gebaute Objekt ist mit einer Putzfassade versehen und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 62 qm teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer und Flur.
Im Dachgeschoss (ca. 42 qm Wohnfläche) befinden sich 3,5 kleinere Zimmer, die individuell genutzt werden könnnen, ein WC und der Flur, in dem sich eine eingelassene Dusche befindet.
Zusätzliche Abstell-und Nutzfläche ist durch einen Vollkeller gegeben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster (vereinzelt Holzisofenster), Gaszentralheizung (Bj.: ca. 2003), Vollkeller mit Außenzugang, Nord-Terrasse, Gartengerätehaus, PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
358,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
11.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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