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Objektnummer: FIO-10312452280 | SIP-ID: 2175

Duhner Urlaubswohnung mit Schwimmbad und Sauna

Ausblick von der Loggia - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 44m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 44m² kaufen
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Zuwegung - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 44m² kaufen
Kaufpreis

174.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

2,5

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Hausgeld
320 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Duhner Lage in einem Wohnkomplex bestehend aus vier Wohngebäuden. Der Duhner Sandstrand sowie die Dorfmitte sind fußläufig in ca. 700 Metern zu erreichen. Bei einer Wohnfläche von rund 44 m² unterteilt sich die Einheit in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad (modernisiert in 2019), Kinderschlafzimmer, Diele und Balkon. Zusätzlichen Komfort bieten das in der Wohnanlage befindliche Schwimmbad sowie eine Sauna, wo man nach einem langen Strandtag entspannen kann.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung, möbliert und ausgestattet, Nord-Loggia, Kellerraum, Waschraum, Fahrradkeller, gemeinschaftliche Schwimmbad- und Saunanutzung, Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
05.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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