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Objektnummer: FIO-10312451850 | SIP-ID: 0810

2 Doppelhaushälften mit großem Grundstück in guter Lage von Duderstadt

2 Doppelhaushälften in Duderstadt - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 187m² kaufen
Esszimmer im EG (rechts) - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 187m² kaufen
Wohnzimmer im EG (rechts) - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 187m² kaufen
Gemütliche Küche im EG (rechts) - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 187m² kaufen
Bad im OG (rechts) - Zweifamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 187m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

2106 m²

Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Duderstadt ist eine Stadt im Süden von Niedersachen, am Rand des Harzes, etwa 40 Kilometer von Göttingen entfernt. Duderstadt ist bekannt für seine gute erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken. In Duderstadt gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Schulen.

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Diese beiden Doppelhaushälften befinden sich in bevorzugter Lage von Duderstadt und bieten eine hervorragende Möglichkeit zur vielseitigen Nutzung – ideal für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden Haushälften wurden in solider Bauweise errichtet und sind in gepflegten Zustand. Sie verfügen über separate Eingänge und jeweils eine eigene Heizung und Stromversorgung, so dass auch eine Vermietung der beiden Häuser denkbar wäre.

Die jeweiligen Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von etwa 1.000 m² und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich ist gepflegt und bietet sowohl für Gartenliebhaber als auch für mögliche Mieter viel Potenzial. Jede Haushälfte verfügt zudem über eine Garage und zusätzliche Stellflächen für PKW.

Die einzelnen Häuser bieten Ihnen eine gut durchdachte, identische Raumaufteilung. In den Erdgeschossen befindet sich eine Küche und ein freundliches Wohn- und Esszimmer. Die Obergeschosse überzeugen mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Der Dachboden bietet Ihnen praktische Abstellfläche. In beiden Kellern befinden sich zudem eine weitere Küche, eine Duschgelegenheit, die üblichen Abstellräume, sowie eine Gasheizung aus 2006.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, den großzügigen Garten und die gute Lage. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
2106 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
387,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
23.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
387,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen