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Objektnummer: FIO-10312451670 | SIP-ID: 2173

Bungalow in sehr beliebter Wohnlage

Hintere Hausansicht - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 120m² kaufen
seitliche Hausansicht - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 120m² kaufen
Terrasse überdacht - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 120m² kaufen
Terrasse verglast - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 120m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 120m² kaufen
Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

1179 m²

Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 2 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Der massiv gebaute Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Nähe der Grimmershörnbucht. Neben der sehr interessanten Lage bietet die Immobilie eine gelungene Raumaufteilung. Wenn sie das vorhandene Potenzial nutzen und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt haben, wird das Haus ein schönes Eigenheim für die kleine Familie oder ggfs. ein optimaler Altersruhitz sein.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Windfang

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Kunststoff- und Holzisofenster (überwiegend Bj. 2011), erneuertes Flachdach mit Gefälle (teilweise isoliert), Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2007), teilweise Parkettboden, Kaminofen, Süd-Terrasse (teilweise überdacht), Teilkeller, Gartengerätehaus, Garage

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1179 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
336,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2061
Ausstellungsdatum
25.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
336,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel