Lütgenhausen ist ein kleiner beschaulicher Ort 1 km von Rhumspringe entfernt. Hier gibt es Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Restaurant, Tankstelle und auch einen Supermarkt.
Gieboldehausen und die B27 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Auch der Harz liegt praktisch vor der Haustür.

Wir freuen uns, Ihnen diesen charakteristischen Resthof in Lütgenhausen anbieten zu können, der mit seinem weitläufigen, nicht einsehbaren Grundstück und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen die eine Immobilie mit vielen Nebengebäuden suchen.
Der Hof bietet ein abgeschlossenes, nahezu nicht einsehbares Ensemble an Gebäuden mit befestigter Hoffläche. Das Wohnhaus mit überdachter Terrasse und Vorgarten bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 160qm Wohnfläche ausreichend Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein in 2021 modernisiertes Badezimmer vor. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Duschbad sowie 1,5 Zimmer, die bisher als Abstell- und Wurstekammer genutzt wurden. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Das intakte Dach wurde 2000 komplett neu mit Tondachziegeln eingedeckt. Ein kleiner Kellerraum komplettiert das Wohnhaus.
Weiterhin bietet das Objekt noch eine massive Scheune inkl. Werkstatt, ehemalige Stallungen, eine Garage und ein großzügiges Carport. Alle Gebäude haben ein intaktes Dach und sind mit Tonziegeln eingedeckt. Hier haben Sie sehr viele Unterstellmöglichkeiten, egal ob PKW's, Wohnwagen oder Traktoren, es ist Platz für alles da. Kleintierhaltung dürfte ebenfalls kein Problem sein. Ob Großtierhaltung möglich ist muss erfragt werden.

Besonderes Highlight ist der zum Partyraum umgebaute ehemalige Schweinstall an den die Waschküche sowie ein Holzstall angrenzen. Dieses massiv umgebaute Gebäude mit großzügigem Speicher im Obergeschoss bietet Potenzial zum Ausbau als Ferienhaus.
Der Hof hat neben der befestigten Hauptzufahrt noch eine gartenseitige Ausfahrt, die unmittelbar in die Feldflur führt. Der oberhalb des befestigten Hofes gelegene großzügige Garten mit Obstbaumbestand und Hühnerhaus kann als Weidefläche oder Gemüsegarten genutzt werden. Infolge der direkten Anbindung des Gartens an eine befestigte Nebenstraße erscheint die Bebaubarkeit eines Teilareals möglich.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie die Natur genießen und Ihre Kreativität ausleben können, dann sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Das obere, unbebaute Flurstück hat eine Größe von 559m² und liegt an einer befestigten Nebenstraße.Eine Bebaubarkeit unter Einbezug einer Teilfläche des Hauptflurstücks erscheint möglich.

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf