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Objektnummer: FIO-10312451600 | SIP-ID: 8607

Zweifamilienhaus in Neuenhaus

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

220 m²

Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Samtgemeinde Neuenhaus liegt direkt an der niederländische Grenze. Der Sitz der Samtgemeinde liegt in der Stadt Neuenhaus, weitere Mitglieder sind die Gemeinden Veldhausen, Grasdorf und Hilten. Das heutige Stadtgebiet mit rd. 10.200 Einwohnern umfasst eine Fläche von 31,3 qkm. Neuenhaus ist heute eine Grenz- und Gartenstadt an den Flüssen Dinkel und Vechte. Ausgewiesene Wander- und Radwege an Stadtgräben, Wällen und Flusslandschaften laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzt, Apotheke, Sportvereine etc. findet man in Neuenhaus.

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49828 Neuenhaus

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Neuenhaus befindet sich dieses sowohl als Ein- und Zweifamilienhaus nutzbare Objekt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Heizungsraum und im hinteren Teil Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und HWR; im Dachgeschoss stehen Flur, 4 Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Somit findet auch eine große Familie viel Platz und Freiraum. Das mit einem Raum unterkellerte Haus hat eine Gasheizung aus ca. 2004, isolierverglaste Fenster sowie teilweise erneuerte Leitungen. Es ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen, dem Alter entsprechenden, aber gepflegten Zustand.
Für Selbstnutzer und Kapitalanleger ist diese Immobilie eine interessante Möglichkeit. Rufen Sie uns an. Wir stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
17.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
263,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
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