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Objektnummer: FIO-10312451450 | SIP-ID: 2172

Gemütliches Eigenheim in der Grimmershörnbucht

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 85m² kaufen
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Anliegerstraße - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 85m² kaufen
Wintergarten u. Ostseite Haus - Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven mit 85m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

369 m²

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Das kleine Einfamilienhaus mit Garten befindet sich unmittelbar am Grünstrand der Grimmershörnbucht und wurde ca. 1984 durch den Anbau der jetzigen Küche erweitert. Zudem bietet der an die Küche grenzende Wintergarten mit Satteldach aus transparenten Wellplatten weiteren Platz für gesellige Stunden. Die Dacheindeckung wurde bereits ca. 2014 erneuert. Eine Vermietung an Feriengäste ist baurechtlich nicht erlaubt.
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten mit Holzlager und Flur
DG: Schlafzimmer, Büro und WC

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Strandnähe

Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Rollläden, Einbauküche, Teilkeller, Garage, teilweise Parkettboden, Nord-/Ost-Terrasse, Wintergarten, Gartengerätehaus, Gasheizung (Bj. ca. 2020)

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1911
Ausstellungsdatum
11.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack