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Objektnummer: FIO-10312451430 | SIP-ID: 2171

Gepflegter Bungalow in bester Duhner Lage

Hausansicht Osten - Bungalow in 27476 Cuxhaven mit 107m² kaufen
Hausansicht Westen - Bungalow in 27476 Cuxhaven mit 107m² kaufen
Hausansicht Nord/West - Bungalow in 27476 Cuxhaven mit 107m² kaufen
Garage und Hausseite Norden - Bungalow in 27476 Cuxhaven mit 107m² kaufen
Hausseite Norden - Bungalow in 27476 Cuxhaven mit 107m² kaufen
Kaufpreis

468.000 €

Wohnfläche

107 m²

Grundstücksfläche

756 m²

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
468.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Dieser besondere Bungalow mit Garage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fußläufg 5 Minuten vom Sandstrand und dem Ortskern von Duhnen entfernt.
Derzeit verfügt das Haus neben dem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Wintergarten über zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Nutzfläche bietet hinreichend Platz für Stauraum und Abstellmöglichkeiten.
Wohn-/Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Vorräte, HWR, Heizungs-/Abstellraum, Diele und Windfang.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe

Holz- und Kunststoffisolierfenster, Garage mit elektrischem Sektionaltor, teilweise Parkettboden, Gartenhaus, Süd-West-Terrasse, beheizter Wintergarten, Kriechboden und Hauswasserwerk zur Bewässerung des Gartens, Gasheizung (Bj. ca. 2017)

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
34 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
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