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Objektnummer: FIO-10312451320 | SIP-ID: 5965

Ein Ort zum Ausleben

Anicht vom Innenhof - Resthof in 29473 Göhrde mit 143m² kaufen
Ansicht vom Grundstück - Resthof in 29473 Göhrde mit 143m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 29473 Göhrde mit 143m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 29473 Göhrde mit 143m² kaufen
Ansicht vom Innenhof zur Scheune / Terrasse - Resthof in 29473 Göhrde mit 143m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

143,9 m²

Grundstücksfläche

4023 m²

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schöne Dorflage Richtung Lüneburg, hinter der Stadt Dannenberg und dem Luftkurort Hitzacker. Im Dorf selbst haben Sie Gastronomie und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Feuerwehr, Schießsport, Reitsport, etc.) Dannenberg und Hitzacker sind wenige Autominuten entfernt und bieten alles was das Herz begehrt, rund um Spielplätze und alle Schulformen, sowie Ärzte (Krankenhaus in Dannenberg) und Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden. Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg

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29473 Göhrde

Objektbeschreibung

Hier finden Sie einen zentral gelegenen Resthof mit viel Platz und Ausbaupotenzial. Das Haus ist vermietet und im Erdgeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss ist noch unausgebaut und wartet auf weitere Ideen. Das Grundstück ist verkehrsgünstig gelegen und Sie gelangen schnell zu den Fernverkehrsstraßen in Richtung Dannenberg, Lüchow und Lüneburg.

Sie betreten das Haus direkt über einen Flur. Von hier erreichen Sie den Mittelpunkt des Hauses, die Wohnküche. Hier ist nicht nur Platz zum Kochen sondern auch für schöne gemeinsame Stunden, ein Kamin sorgt für eine schöne und angenehme Wärme. Neben der Wohnküche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Weiterhin sind auf dieser Ebene noch zwei Schlafzimmer, ein kompaktes Duschbad sowie ein Hobbyzimmer oder ein Büro, welches aktuell noch ausgebaut wird vorhanden.

Ein Highlight ist die großzügige Scheune, welche ein Traum für jeden Tierliebhaber oder Schrauber ist. Hier finden Sie einen Ort für Ihre Fahrzeuge, die alten Stallungen, eine Sattelkammer und einen Heuboden. Egal, ob Sie den Innenhof für gemütliche Stunden am Feuer oder als Abstellfläche für Ihr Hobby nutzen, hier ist alles vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört noch ein schöner Streifen vom dahinterliegenden Acker. Der Acker hinter dem Haus ist noch verpachtet, dass Grundstück könnte zukünftig als Pferdewiese gepachtet werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaupotential
- Scheune
- schneller Zugang zu den Fernverkehrsstraßen
- Kaminofen

Massive und Fachwerkbauweise, Außenwände massiv (Ytong, mit Dämmplatten), Innenwände Kalksandstein, Faserplatteneindeckung (Berliner Welle), Kaltdach, Ausbaufläche Dachgeschoss, pflegeleichtes Grundstück, gepflasterter Innenhof, Einbauküche, Kaminofen, Duschbad, teilweise Nischenheizkörper, Fliesen-, Teppich-, Laminat-, PVC- und Dielenböden, massive Scheune, Faserplatteneindeckung, Abstellfläche, Boxen und Holzlager, Heuboden, Schuppen als Abstellfläche

Objektdaten

PLZ
29473
Ort
Göhrde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
143,93 m²
Nutzfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4023 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
19.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt