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Objektnummer: FIO-10312451100 | SIP-ID: 8590-1/rechts

Top-Gelegenheit - 4 schicke Neubau Eigentumswohnungen in Bad Bentheim-Gildehaus

Ansicht hinten - Erdgeschosswohnung in 48455 Bad Bentheim mit 86m² kaufen
Ansicht schräg oben hinten - Erdgeschosswohnung in 48455 Bad Bentheim mit 86m² kaufen
Ansicht vorne - Erdgeschosswohnung in 48455 Bad Bentheim mit 86m² kaufen
Kaufpreis

289.500 €

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

3

Adresse

48455 Bad Bentheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

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48455 Bad Bentheim

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Gildehaus

In ruhiger Lage entstehen diese architektonisch sehr ansprechenden Neubau-Eigentumswohnungen in Gildehaus, der Perle der Grafschaft.

Das Gebäude erreicht den KFW-Effizienzhaus 40 QNG – Standard und ist somit besonders energiesparend und nachhaltig. Dies berechtigt den Erwerber zum Erhalt eines Darlehens (Programm 297/298/300) der KFW-Bank zu vergünstigten Zinskonditionen.

Die sehr gute und hochwertige Ausstattung der 4 Wohnungen umfasst unter anderem 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, moderne Bodenbeläge (Fliesen, Designboden), eine echte Fußbodenheizung mit zusätzlichem Badheizkörper, eine dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und haben eine große, überdachte Terrasse von ca. 18 m² und einen eigenen Garten als Sondernutzungsrecht; die Wohnungen im Dachgeschoss besitzen einen großzügigen Balkon. Die Wohnungen sind optimal aufgeteilt, überzeugen mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer modernen Optik.

Zögern Sie nicht lange bei dieser interessanten Gelegenheit. Rufen Sie uns an - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
Wohnfläche
86,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
voraussichtlich IV. Quartal 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Dennis Fischer
Herr Dennis Fischer