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Objektnummer: FIO-10312450120 | SIP-ID: 0056-2024

Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Melle-Mitte!

null - Dachgeschosswohnung in 49324 Melle mit 77m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker
Kreissparkasse Melle
Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker
Kreissparkasse Melle

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt im Zentrum von Melle-Mitte in verkehrsgünstiger Lage. Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das Hallen- oder Freibad, der Markt und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sie sind beruflich auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen?
Sowohl den Meller Bahnhof als auch die Autobahn A30 Richtung Hannover/Osnabrück erreichen Sie schnell.
Melle verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist landschaftlich eingebettet zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.

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49324 Melle

Objektbeschreibung

In einem 4-Familienhaus in zentraler Lage von Melle-Mitte bieten wir Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung an.
Im Jahr 1994 ist die Wohnung durch die Erweiterung der bereits vorhanden Dachgeschosswohnung in ihrer jetzigen Form und Größe entstanden.

Bei einer Fläche von ca. 77 m² stehen Ihnen drei Räume, Küche und Bad zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, welche zum Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin.
Die Fußböden in der Wohnung sind überwiegend aus Marmor/Granit.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Kellerraum.

Aktuell wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Es wurden aber schon Vorbereitungen für einen möglichen Anschluss an das Fernwärmenetz getroffen.

Die Wohnung ist inzwischen freigestellt, einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege.

Sie sind interessiert und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Marmor, Granit
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Dachgeschosswohnung
- ca. 77 m²
- 3 Räume, Küche, Bad
- offener Kamin
- großzügige Dachterrasse
- Garage
- Kellerraum
- Energiebedarfsausweis: 205,8 kWh/(m²a), Heizöl EL, Baujahr 1974 Haupthaus, 1994 Dachausbau, Baujahr Wärmeerzeuger 1994 Heizung, 2016 Brennertausch, Klasse G

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974 Haupthaus, 1994 Dachausbau
Ausstellungsdatum
18.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1994 Heizung, 2016 Brennertausch
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Melle

Mühlenstr. 28, 49324 Melle
Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker