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Objektnummer: FIO-10312450000 | SIP-ID: 22577

Große Resthofstelle auf Traumgrundstück - Dedendorf!

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

9289 m²

Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dedendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bücken. Dedendorf zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die ruhige, naturnahe Umgebung aus. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben in einer Streusiedlung im Außenbereich schätzen. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten eine entspannende Atmosphäre und ermöglichen eine ruhige Rückzugsoase vom Alltag.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Dedendorf gut angebunden. Die benachbarten Orte Hoya und Bücken sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Auch das vielfältige Freizeitangebot in der Region, wie Wander- und Reitwege, ist ein Pluspunkt dieser Lage.

Besonders für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie einen besonderen Vorteil: Die Lage im Außenbereich ermöglicht die Haltung von Pferden auf dem eigenen Grundstück. Ein Traum für Reitsportbegeisterte oder Tierfreunde, die ihre Tiere in unmittelbarer Nähe haben möchten.

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27333 Bücken

Objektbeschreibung

Willkommen auf einer großen Resthofstelle mit Nebengebäude und tollem Grundstück in der ruhigen Lage von Bücken, Gemarkung Dedendorf. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Landleben in naturnaher Umgebung.

Das Hofgrundstück umfasst insgesamt ca. 9289 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Gebäude- und Hoffläche: ca.3776 m²
Grünfläche. 5513 m²

Das großzügige Wohnhaus mit älteren Stallanbauten und großer Wirtschaftsdiele verfügt über viel Platz aufgeteilt in im Erdgeschoss und im Dachgeschoss plus Ausbaureserve. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.

Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 744 m² zur Verfügung, darunter eine Scheune und Stallungen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick in die umliegende Feldflur, der für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Diese historische Resthofstelle aus dem Jahr 1747 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 9.289 m² ländlichen Charme und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige 306 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie 5 geräumige Zimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bereithält, das vielseitig genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das 2015 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches modernem Komfort bietet. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls funktionale Annehmlichkeiten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, während einige Altleitungen noch vorhanden sind.
Für die Abwasserentsorgung steht eine Klärgrube zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2019, und das Dach wurde 2005 komplett erneuert. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz, wobei einige bereits neu verglast wurden.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen beeindruckende 744 m² Nutzfläche in Scheune und Stallungen, die ideal für Tierhaltung oder als Lagerraum genutzt werden können. Allerdings sind die Nebengebäude sanierungsbedürftig und bieten dadurch kreativen Köpfen Raum für eigene Gestaltungsideen.

Die Resthofstelle ist ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig den Komfort einer guten Anbindung an die nahegelegenen Orte Hoya und Bücken schätzen. Dank des großen Grundstücks eignet sich die Immobilie besonders für Tierliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Pferdehaltung.

Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit viel Raum für Ihre individuellen Träume – ein echtes Stück Geschichte wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Resthofstelle bei einer persönlichen Besichtigung.

Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

PLZ
27333
Ort
Bücken
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
744 m²
Grundstücksfläche
9289 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1747
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1747
Ausstellungsdatum
14.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm