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Objektnummer: FIO-10312449990 | SIP-ID: 2167

Attraktive Praxisfläche zur Kapitalanlage

Hausansicht  - Büro in 27472 Cuxhaven mit 250m² kaufen
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Seitenansicht mit Haupteingang - Büro in 27472 Cuxhaven mit 250m² kaufen
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Rückansicht - Büro in 27472 Cuxhaven mit 250m² kaufen
Kaufpreis

318.000 €

Gesamtfläche

250 m²

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
318.000 €
Hausgeld
1.403 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Zentrum Cuxhavens mit seinem maritimen Flair und den Einkäuferzonen Norderstein- und Schillerstraße lädt zum Bummeln in zahlreichen Fachgeschäften und zum Verweilen in verschiedenen Restaurants und Cafes ein. Die Innenstadt und der naheliegende Hafen bieten diverse kulturelle Einrichtungen wie Museen, das Stadttheater und das Schloss Ritzebüttel. Zudem sind im Stadtkern alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind für ca. 14.000 Innenstädter in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Linienbussen sind alle Ortsteile in kurzen Abständen und Hamburg und Bremerhaven stündlich per Zugverbindung zu erreichen.

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27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Mitten in Cuxhavens Haupteinkaufsstraße/Fußgängerzone befindet sich diese Arztpraxis im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind neben dem Treppenhaus auch bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die orthopädische Facharztpraxis verfügt auf Grund der jahrelangen Präsenz über einen guten und soliden Patientenstamm. Das aktuelle Mietverhältnis läuft bis Dezember 2029.
Die Praxisfläche teilt sich auf in einen großzügigen Empfang und Wartebereich, zwei Therapieräumen, fünf Behandlungsräumen, Röntgenraum, Personalraum, Mitarbeiter- und Patienten-WC, Lager- und Umleideraum sowie zwei Flure.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022)

Objektdaten

PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
Gesamtfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
11
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
173,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
25.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven

Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher