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Objektnummer: FIO-10312449400 | SIP-ID: 2166

Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Hausansicht Nord/Ost - Einfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 212m² kaufen
Hausansicht West - Einfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 212m² kaufen
Terrasse und Loggia - Einfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 212m² kaufen
Hausansicht Süd  - Einfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 212m² kaufen
Stellplatz  - Einfamilienhaus in 27472 Cuxhaven mit 212m² kaufen
Kaufpreis

528.000 €

Wohnfläche

212 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven
Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
528.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das „Königreich Groden“, wie es liebevoll von seinen über 3.000 Bewohnern genannt wird, ist ein ruhiger Stadtteil östlich vom Zentrum Cuxhavens. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und an die Bundesstraße 73 ist Groden auch zum beliebten Standort für Industrien und Gewerbebetriebe geworden. Grüne Achsen durchziehen die Wohngebiete und verbinden Groden mit der offenen Marschenlandschaft. Das Cuxhavener Stadtzentrum ist durch eine stündliche Buslinie gut zu erreichen. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, eine integrierte Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden.

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27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die als Einfamilienhaus erbaute, solide und gepflegte Immobilie mit schönem Garten verfügt über ein großes Platzangebot mit insgesamt sieben Zimmern und drei Bädern. Aufgrund der räumlichen Aufteilung von Erd - und Dachgeschoss können zudem beide Etagen separat voneinander genutzt werden.
EG: Wohn- /Esszimmer, Essdiele mit offener Küche, HWR, Gäste-Duschbad, Schlafzimmer mit Vollbad en suite, Gästezimmer/Büro, Abstellraum, Diele und Flur.
DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Spitzboden: Hobbyraum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Kaminofen

Kunststoffisolierfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Einbauküche, Wintergarten, geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor, Kaminofen, Gartenhaus, Gartengerätehaus, 2 Terrassen, elektrische Markise, West-Loggia, Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, Gaszentralheizgung (Bj. ca. 2014)

Objektdaten

PLZ
27472
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
10.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Frau Ulrike König-Haack
Frau Ulrike König-Haack