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Objektnummer: FIO-10312449080 | SIP-ID: 8535

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Nordhorn - Blanke

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 48529 Nordhorn mit 57m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 48529 Nordhorn mit 57m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 48529 Nordhorn mit 57m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 48529 Nordhorn mit 57m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 48529 Nordhorn mit 57m² kaufen
Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

57 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Blanke als größer Stadtteil von Nordhorn bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie insgesamt eine gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Der Nordhorn-Almelo-Kanal ist in unmittelbarer Nähe und auch die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

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48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein charmantes Zuhause nach IIhren individuellen Vorstellungen zu gestalten. MIt einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einem gorßzügigen Grundstück von 360 m² eigent sich die Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn -und Essbereich sowie die Küche und das Bad. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch solide Bausubstanz und bietet Potenzial für kreative Um- und Ausbaumaßnahmen. Die Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Machen Sie sich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Wir freuen uns auf Iihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
57 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
1993
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
07.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Jens Aldekamp
Herr Jens Aldekamp