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Objektnummer: FIO-10312447900 | SIP-ID: 5907

Schöne Wohnung unterm Dach zum Wohlfühlen

Blick vom Innenhof - Dachgeschosswohnung in 29451 Dannenberg mit 54m² kaufen
Blick vom Innenhof - Dachgeschosswohnung in 29451 Dannenberg mit 54m² kaufen
Blick vom Innenhof - Dachgeschosswohnung in 29451 Dannenberg mit 54m² kaufen
Blick von vorn - Dachgeschosswohnung in 29451 Dannenberg mit 54m² kaufen
Blick von vorn - Dachgeschosswohnung in 29451 Dannenberg mit 54m² kaufen
Kaufpreis

65.000 €

Wohnfläche

54,3 m²

Zimmer

2

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
2.820 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Ruhige Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

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29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine schöne und gemütliche kleine Wohnung am Stadtrand von Dannenberg in einer absolut gefragten Wohngegend. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet und die Mieterin möchte hier auch gerne wohnen bleiben. Mit ca. 50 m² eignet sich diese Wohnung optimal für einen Mieter allein oder für die kleine Familie.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, wo auch Platz für eine Garderobe ist. Das Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche und einem Balkon. Auf dem Balkon können Sie schöne Stunden verbringen und am Abend den Sonnenuntergang genießen. Die offene Küche ist gefliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Weiterhin gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Lüfter.

Für die Waschmaschine ist kein Anschluss in der Wohnung vorhanden, dieser befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum, wo jede Wohnung einen separaten Anschluss hat. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und im Keller schaffen weitere Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz im Innenhof vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemütliches Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Stellplatz
- Waschkeller
- Fernblick
- Dachflächenfenster
- isolierte Geschossdecke

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, Wohnung vermietet, Massivbau, Kunststoff-Iso-Fenster, Balkon, Fliesen- und Laminatböden, Wannenbad mit Lüfter, Kellerraum, Kfz-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
54,26 m²
Nutzfläche
6,02 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2,38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
14.03.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt