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Objektnummer: FIO-10312447080 | SIP-ID: 2160

Modernisiertes Appartementhaus im Herzen Duhnens

Secret Sale Appartmenthaus - Appartementhaus in 27476 Cuxhaven mit 378m² kaufen
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Kaufpreis

2.800.000 €

Wohnfläche

378 m²

Grundstücksfläche

744 m²

Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
„Leben wo andere Urlaub machen“ – dieses Motto passt zum Stadtteil Duhnen. Mit nur 1.000 Einwohnern und einer maximalen Distanz von nur einem Kilometer bis zum Strand ist es das beliebteste Urlaubsziel unter den Cuxhavenern Stadtteilen. Der lange Sandstrand, der einmalige Blick auf die nahegelegene Insel Neuwerk, das Flanieren auf der Strandpromenade und die zahlreichen Beachevents machen Duhnen für Einwohner und Gäste gleichermaßen attraktiv. Auch das Wellness- und Thalassozentrum oder das Stadion am Meer tragen zur Beliebtheit von Duhnen bei. Das gut ausgestattete Kurgebiet bietet seinen Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln ein. Eine Grundschule ist vorhanden und es gibt Möglichkeiten zur Kinderbetreuung. Die Busse von Duhnen fahren stündlich ins 5,5 km entfernte Zentrum von Cuxhaven, sodass weiterführende Schulen ebenfalls gut erreichbar sind.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Duhnen liegt dieses besondere Appartementhaus. Den Sandstrand und das Thalassozentrum ahoi! erreicht man in ca. 300 Meter bequem zu Fuß.
Das liebevoll und professionell geführte Haus verfügt über 13 Einheiten und ist bei Gästen sehr beliebt, was hervorragende Bewertungen auf diversen Internetplattformen belegen.
Die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und überzeugen mit moderner Ausstattung. Zu jeder Einheit gehört ein Balkon sowie ein kostenloser PKW-Stellplatz.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen im Souterrain eine eigene Sauna, ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kachelofen und diverse Sozial-/Büroräume sowie eine Dachterrasse, von der man das Meer sehen kann.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Sauna
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2021), Gaszentralheizung (Bj. ca. 2021), alle Einheiten sind voll möbliert und mit Pantry-Küchen ausgestattet, Fußbodenheizung im Souterrain, Sauna mit Ruheraum, Dachterrasse mit Seesicht, Balkone, Fahrradgarage, PKW-Stellplätze

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
378 m²
Nutzfläche
165 m²
Gesamtfläche
543 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Anzahl Zimmer
22
Anzahl Schlafzimmer
13
Anzahl Badezimmer
13
Anzahl Stellplätze
13
Vermietbare Fläche
378 m²
Anzahl Wohneinheiten
13
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
106,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
02.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
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