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Objektnummer: FIO-10312446560 | SIP-ID: 5883

Ihr gemütliches Haus am Dorfrand

Seitenansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29478 Höhbeck mit 55m² kaufen
Seitenansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29478 Höhbeck mit 55m² kaufen
Ansicht vom Garten - Einfamilienhaus in 29478 Höhbeck mit 55m² kaufen
Ansicht von vorn / Terrasse vor dem Haus - Einfamilienhaus in 29478 Höhbeck mit 55m² kaufen
Vorderseite - Einfamilienhaus in 29478 Höhbeck mit 55m² kaufen
Kaufpreis

50.000 €

Wohnfläche

55 m²

Grundstücksfläche

1154 m²

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Höhbeck ist eine kleine Gemeinde nahe des Luftkurortes Gartow. Hier haben Sie die Natur und die Elbe mit dem Elbestrand direkt vor Ihrem Haus. Genießen Sie die schönen Wanderwege in die Wälder und zu Denkmälern, wie z. B. die Schwedenschanze. Ein Kinderspielkreis sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. Weiterhin haben Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Gartow, in Lüchow und in Dannenberg sowie umfassende medizinische Versorgungseinrichtungen (Allgemeinmediziner und Zahnarzt in Gartow, Krankenhaus in Dannenberg). Nutzen Sie die verschiedenen Freizeitaktivitäten (Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport in Gartow). Ein Sportboothafen in Gorleben rundet das Angebot ab. Mit der Fähre kommen Sie von Schnackenburg über die Elbe nach Brandenburg und mit der Bahn gelangen Sie von Dannenberg nach Lüneburg und nach Hamburg.

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29478 Höhbeck

Objektbeschreibung

In einer schönen Dorfrandlage am Höhbeck befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück. Hier können Sie sich im Garten austoben und das Haus bietet genügend Platz für die kleine Familie.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel. Hier hat die ehemalige Eigentümerin gern die waldnahe Natur genossen. Sie betreten das Haus direkt über den Flur mit einem Gäste-WC und einem Vorratsraum. Außerdem gelangen Sie vom Flur in das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche. Hier sorgen ein Kamin und ein Infrarotheizkörper für eine angenehme Wärme. Das Schlafzimmer des Hauses ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Duschbad mit einer bodentiefen Dusche.

Das Grundstück befindet sich in Waldnähe und es wurde bisher als bienenfreundlicher Naturgarten genutzt. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück noch Laub- und Nadelbäume. Für Ihre Gartengeräte und für Ihr Feuerholz ist im Holzschuppen ausreichend Platz vorhanden. Es gibt noch ein beschädigtes Carport, welches vermutlich abgerissen werden müsste.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiges Grundstück
- Sachgassenlage
- Infrarotheizkörper
- Kaminofen

Einfamilienhaus, teilweise massive und mit Holz verkleidete Außenwand, kleinere Fläche mit Eternit verkleidet, Satteldach mit Faserplatteneindeckung (vermutlich asbesthaltig), oberste Geschossdecke scheint nicht isoliert zu sein, Kunststoff-Iso-Tür, Kunststoff-Iso-Fenster (ca. 80-er Jahre, vereinzelt 1999), Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Nachtspeicherheizung, vereinzelt Infrarotheizkörper, Warmwasserboiler, Duschbad mit bodentiefer Dusche, Einbauküche, Kamin, Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, Terrasse mit Gartenhaus, Nutzgarten, Laub- und Nadelbäume, teilweise befestigte Zuwegung, Holzschuppen im ehemaligen Schafstall, Holzwerkstatt, Carport

Objektdaten

PLZ
29478
Ort
Höhbeck
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1154 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
20.08.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
295,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt