Objektnummer: FIO-10312445940 | SIP-ID: 8428-9

"Eschblick" - Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Wietmarschen-Lohne

null - Etagenwohnung in 49835 Wietmarschen mit 93m² kaufen
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Kaufpreis

365.430 €

Wohnfläche

93,7 m²

Zimmer

3

Adresse

49835 Wietmarschen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.430 €
Käuferprovision
1,75 % (exkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit ca. 7.800 Einwohnern ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

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49835 Wietmarschen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage "Eschblick" wird als klimafreundlicher Neubau realisiert. In drei Gebäudeteile gegliedert bietet das Objekt im Erd-, I. OG. und II. OG insgesamt 19 Wohnungen. Zur Verfügung stehen 2-Zimmer-Wohnungen (73-80 m² Wohnfläche), 3-Zimmer-Wohnungen (93-107m²) sowie zwei großzügige Penthouse-Wohnungen. Das gesamte Objekt wurde barrierefrei geplant und verfügt außerdem über zwei rollstuhlgerechte Wohnungen.

Die modernen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zur überdachten Loggia. Zur Ausstattung gehört in jeder Wohnung eine Fußbodenheizung, ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Tiefgaragenplatz, der bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann, kann für 25.000,00 Euro miterworben werden. Weiterhin steht den zukünftigen Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum mit Werkstatt im Erdgeschoss zur Verfügung.

Noch zwei sehr interessante Aspekte, die für einen Kauf dieser Eigentumswohnungen sprechen:

• Durch die neue degressive Abschreibung in Höhe von 5 % sowie in den ersten vier Jahren die zusätzliche Sonder-Abschreibung in Höhe von 5% bieten sich für Kapitalanleger interessante steuerliche Möglichkeiten
• Es besteht die Möglichkeit ein bereits bewilligtes zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 150.000 Euro zu übernehmen

Sichern Sie sich eine dieser komfortablen und wertbeständigen Eigentumswohnungen im Herzen von Wietmarschen-Lohne. Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
Etage
1
Wohnfläche
93,7 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
voraussichtlich Anfang 2026

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Gerwin Niemeyer
Herr Gerwin Niemeyer