Objektnummer: FIO-10312445790 | SIP-ID: 5865

Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Verwirklichen

Seitenansicht mit Anbau - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 159m² kaufen
Seitenansicht mit Anbau - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 159m² kaufen
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Seitenansicht mit Anbau - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 159m² kaufen
Auffahrt / Tiefgarage - Einfamilienhaus in 29451 Dannenberg mit 159m² kaufen

Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

159 m²

Grundstücksfläche

672 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29451 Dannenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige Lage am Stadtrandgebiet der Stadt Dannenberg an der Elbe.

Dannenberg besteht seit dem 9. Jahrhundert. Die Grafschaft Dannenberg wurde ca. 1153 errichtet. In dieser Zeit wurde auch das erste Mal von Dannenberg gesprochen. Durch die Elbtalaue mit ihren vielen Rad- und Gehwegen, dem Thielenburger See und der Jeetzel liegt die Stadt wunderschön naturnah. Auch kulturell kann die Stadt einiges bieten. Hier finden Sie neben der kleinen Fachwerkstadt (17. bis 21. Jahrhundert) zwei historische Gebäude, den ca. 1200 gebauten Waldemarturm (heute als Museum geöffnet) sowie die St.-Johannes-Kirche. Auf dem Amtsberg befand sich damals die Burg Dannenberg, welches heute der Amtssitz des hiesigen Amtsgerichtes ist.

Hier finden Sie eine sehr familienfreundliche Struktur mit allen Schulformen, Kindergärten, Kinderkrippen, einem Jugendzentrum und Spielplätze. Eine weitere Besonderheit bietet das Dannenberger Marionettentheater. Zusätzlich bestehen zu einem reichlichen Sportangebot auch ausreichend Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reit-, Ball,- Schwimmsport, Feuerwehr, Schützenverein und vieles mehr. In der Innenstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und auch viele kleine Geschäfte vorhanden.

Durch das Krankenhaus am Stadtrand, die Augenklinik in der Stadt, Fachärzte und weitere Allgemeinmediziner besteht ein gutes Angebot an medizinischer Versorgung. Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg.

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29451 Dannenberg

Objektbeschreibung

Willkommen in einem schönen und gepflegten Haus am Stadtrand der Stadt Dannenberg an der Elbe. Besonders schön ist die Raumaufteilung mit den großzügigen Raumgrößen. Das Haus wurde ca. 1964 gebaut und im Jahre 1987 um einen Anbau erweitert. Die ersten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, in die Innenstadt kommen Sie nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Sie betreten das Haus direkt über einen Windfang mit einem Gäste-WC in einen Flur mit einer offenen Holztreppe. Durch den Anbau ist im Erdgeschoss ein großzügiges und gemütliches Wohn-Esszimmer mit einer einladenden Terrasse entstanden. Hier können Sie schöne Stunden beim gemütlichen Beisammensein genießen. Die Küche des Hauses ist mit einer Landhausküche ausgestattet und hat eine sehr praktische Vorratskammer.
Das Dachgeschoss hat einen Vorflur mit einem Balkon und führt über einen weiteren Flur zu den privaten Räumen des Hauses. Hierzu gehört das ebenfalls durch den Anbau vergrößerte Schlafzimmer mit einem Zugang zum Balkon. Zusätzlich ist durch den Anbau noch eine Loggia entstanden. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Badezimmer machen diese Ebene komplett. Neben dem klassischen Wannenbad mit zwei Waschbecken ist noch ein erneuertes Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche vorhanden.
Auf dem Dachboden und im Keller finden Sie weitere Abstellfläche. Außerdem gibt es im Keller noch eine Waschküche und einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Hier wurden die Leitungen aufgrund eines Wasserschadens erneuert. Eine Tiefgarage im Keller rundet das Angebot ab. Bei Starkregen kann es am Schornstein und in der Tiefgarage zu Feuchtigkeit kommen.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt und die Zuwegung ist befestigt. Für den Hobbygärtner ist ein Beet vorhanden. Ihr Auto findet in der Garage oder vor dem Haus einen schönen Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtrandlage in bevorzugter Wohngegend
- großzügige Wohnräume
- verkehrsberuhigter Bereich
- Dachflächenfenster

Einfamilienhaus mit Anbau, Massivbau, Außenwand verklinkert, Tonpfanneneindeckung (teilweise verstrichen und teilweise in Pappdocken), Dachschrägen scheinen isoliert zu sein, Geschossdecke muss lt. GEG isoliert werden, Kunststoff-Iso-Fenster (im EG 3-fach verglast von 2011; im DG 2-fach verglast aus den 80er Jahren) , massive Treppe zum Keller, Holztreppe zum Dachgeschoss, Elektrik teilweise erneuert und mit FI-Schutzschalter, teilweise Spotbeleuchtung, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2003) und Warmwasseraufbereitung, Gäste-WC, Wannenbad, modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschküche, Einbauküche im Landhausstil (Kühlschrank defekt), Balkon, Loggia, großzügige Terrasse, Teilkeller (Feuchtigkeit), Tiefgarage, pflegeleichter Garten mit Beet, befestigte Zuwegung, Wohngebiet in Stadtrandlage

Objektdaten

PLZ
29451
Ort
Dannenberg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
76,15 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt