Navigation
Objektnummer: FIO-10312445710 | SIP-ID: 5860

Die Geschichte im eigenen Stil fortschreiben

Ansicht vom Deich - Resthof in 29472 Damnatz mit 160m² kaufen
Seitenansicht vom Deich - Resthof in 29472 Damnatz mit 160m² kaufen
Ansicht hinten / Seitenansicht - Resthof in 29472 Damnatz mit 160m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 29472 Damnatz mit 160m² kaufen
Seitenansicht - Resthof in 29472 Damnatz mit 160m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

2069 m²

Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Sehr ruhige Dorflage direkt an der Elbe. Damnatz ist ein gern besuchter Ort, der Elbestrand lockt sowohl Einheimische als auch Touristen an. Ein Radweg auf dem Elbdeich lädt zu kilometerlangen Rad- und Inline-Skates Touren ein. Spaziergänger, Wanderer und Reiter kommen durch die vielen Möglichkeiten ebenfalls zum Zuge. Am Elbestrand kann man stundenlang spazieren gehen und die Natur mit vielen Vogelarten erleben. Der Elbstrand lockt sowohl Einheimische als auch Gäste an. Daher wird der Ort gern als die Perle an der Elbe genannt. Durch die Naturnähe ist der Ort ein Teil des UNESCO Biosphärenreservats im Bereich der Niedersächsischen Elbtalaue. In der Barock-Fachwerkkirche aus dem 17. Jahrhundert finden noch regelmäßige Gottesdienste statt.

Der Ort ist durch private und teilweise denkmalgeschützte Wohnhäuser, Pensionen, Ferienwohnungen und ein Restaurant gezeichnet. Am Elbestrand finden Sie einen Sportboothafen. Für die Kinderbetreuung sind eine Kindertagesstätte und Spielplätze vorhanden. Als Freizeitaktivität lockt die Elbe mit den unterschiedlichsten Vereinen (MSV Schwalbe, MBC (Motoryachtverband), Fischereigemeinschaft sowie Hilfsorganisationen wie die freiwillige Feuerwehr und dem DRK-Ortsverein.

Die nächst gelegene Stadt ist Dannenberg an der Elbe. Diese ist nur wenige Autominuten entfernt, hier finden Sie alle Schulformen und Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Spezialisten und das Krankenhaus). Mit der Regionalbahnverbindung gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg (im Rahmen des HVV-Tarifs).

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29472 Damnatz

Objektbeschreibung

Dieser historische Resthof bietet Ihnen eine schöne und eigene Geschichte. Zur Nachkriegszeit waren hier bis zu drei Familien beheimatet, später wurde der Resthof als Hauptsitz der Post genutzt. Im Jahre 1951 wurde das Haus verkauft und überwiegend saniert und renoviert.

Das Haus hat zwei Eingänge. Entweder betreten Sie das Haus über die seitlich gelegene Haustür oder Sie gehen von der überdachten Terrasse direkt in die Tenne. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur. Von hier erreichen Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche, einem Küchenofen und einer Speisekammer ausgestattet ist. Vom Flur kommen Sie über ein Durchgangszimmer, welches über einen Kachelofen verfügt, zu zwei Schlafzimmern. Ein weiteres Durchgangszimmer, welches als gute Stube für Geburtstage genutzt wird und ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet ist, führt zu einem kleinen Durchgangszimmer mit einem angrenzenden Schlafzimmer. Sowohl über die Küche als auch über das Zimmer hinter der guten Stube gelangen Sie in die Diele / Tenne des Hauses.

Diese ist bereits ausgebaut und wartet nun auf den letzten Schliff. Hier finden Sie neben einem Vollbad, einem Gäste-WC noch zwei kleinere Abstellräume und einen Raum mit einem Treppenaufgang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, ein Durchgangs- und zwei Schlafzimmer. Von den Schlafzimmern aus haben Sie einen unglaublichen Blick über den Deich bis hin zur Elbe. Von der Tenne gibt es einen weiteren Zugang zum nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Hier haben Sie weitere Ausbau- und Abstellfläche.

Das massive Nebengebäude wurde aufgrund eines Brandes im Jahre 1951 komplett neu aufgebaut. Hier befinden sich eine Waschküche mit einem Gasanschluss und die ehemaligen Stallungen, welche Platz für Ihre Tiere oder Ihre Hobbys bieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Kohle, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elbblick
- großzügiges Grundstück
- Dachboden teilausgebaut
- Glasfaseranschluss
- Kachelofen
- Dachflächenfenster

Fachwerkhaus, Außenwand teilweise verklinkert (1951), Tonpfanneneindeckung mit Pappdocken, Dachgeschoss mit Elbblick, Kunststoff-Iso-Fenster, Jalousien im EG, überdachte Terrasse, Vollbad, WC-einzeln, Teppich-, Fliesen-, PVC-Böden, Einbauküche, Kaminofen, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Nachtspeicheröfen, Gasanschluss auf dem Grundstück, elektrische Durchlauferhitzer, Speisekammer, Grundstück teil erschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage), eigene Bohrung zur Gartenbewässerung, massives Nebengebäude mit Waschküche und Stallung (BJ 1951), Blechgarage, Holzschuppen, befestigte Zuwegung, eingezäunt, pflegeleichter Nutzgarten mit Obstbäumen, Dorfgebiet

Objektdaten

PLZ
29472
Ort
Damnatz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
2069 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1851
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Kohle, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1851
Ausstellungsdatum
13.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Kohle, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt