Navigation
Objektnummer: FIO-10312445640 | SIP-ID: 8440

Wenn Sie das Besondere suchen - Schickes Einfamilienhaus in Emlichheim

null - Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim mit 200m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim mit 200m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim mit 200m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim mit 200m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 49824 Emlichheim mit 200m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

865 m²

Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
49824 Emlichheim

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Hier wohnen Sie ruhig und in schöner Lage nahe des Kanals. Kindergarten, Grundschule, Schwimmbad und Sportplatz sind bequem und schnell auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Das mit den Jahren laufend und liebevoll modernisierte und instand gehaltene Objekt bietet lichtdurchflutete Räume bei einer optimalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, Büro-/Spielzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer sowie ein ganzjährig nutzbarer Wintergarten (inkl. Heizung und Antennenanschluss). Im Obergeschoss stehen Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Elternbad sowie 3 Kinderzimmer und ein Kinderbad zur Verfügung. Das im Jahr 2011 ausgebaute Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer. Hier findet auch eine große Familie viel Platz und Freiraum. Im Kellergeschoss stehen zudem noch ein großes Büro sowie ein geräumiger Lagerraum zur Verfügung.

Die hochwertige und sehr komfortable Ausstattung lässt kaum Wünsche offen und umfasst u.a. Eichenholzparkett im Wohn-/Esszimmer, einen Specksteinofen, der für gemütliche Wärme sorgt, luxuriöse Bäder in denen die Fußböden erst 2024 erneuert wurden, Satellitenanschluss in fast allen Räumen, Einbauschränke im HWR/Keller und im kompletten Dachgeschoss. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Erst 2023 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher installiert. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das wunderschön angelegte Gartengrundstück ist ideal zum Entspannen und Erholen vom Alltag. Genießen Sie schöne Stunden auf einer der erst in 2021 erneuerten Terrassen. An den Terrassen sind diverse Stromanschlüsse und Gartenstrahler. Eine Grundwasserpumpe sowie Gartenbewässerungsanschlüsse sind ebenso verhanden wie ein praktischer Mähroboter. Ein Carport, Einstellparkplatz für insgesamt 4 PKW sowie ein Gartenhaus ergänzen dieses besondere Angebot.

Sie haben Interesse an diesem Schmuckstück in toller Lage von Emlichheim ? Rufen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen.

Ausstattung

Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Internet: Glasfaser

Objektdaten

PLZ
49824
Ort
Emlichheim
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
865 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
ca. August/September 2025 bzw. nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2024
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
14.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz