Objektnummer: FIO-10312445420 | SIP-ID: 0799

Praktischer Bungalow mit großem Grundstück in Rüdershausen

Blick auf die Vorderseite des Hauses - Bungalow in 37434 Rüdershausen mit 170m² kaufen
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Großer Flurbereich - Bungalow in 37434 Rüdershausen mit 170m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

1300 m²

Adresse

37434 Rüdershausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Rüdershausen ist ein beschaulicher kleiner und ruhiger Nachbarort von Gieboldehausen, wo sämtliche Dinge des täglichen Lebens vorhanden sind:
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte usw. ....

Entfernung nach:
Gieboldehausen ca. 5km
Duderstadt ca. 12km
Göttingen ca. 32km
Herzberg ca. 12km

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37434 Rüdershausen

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet. Er wurde als Kindergarten in der Erweiterung zum bereits vorhandenen Pfarrheim erbaut.
Der Kindergarten ist ausgezogen, woraufhin das ehemalige Kindergartengebäude jetzt neue Eigentümer sucht. Das Gebäude bietet verschiedenste Nachnutzungsmöglichkeiten wie z. B. als Einfamilienhaus oder als Praxis- bzw. Büroräume.

Die ca. 170m² verteilen sich derzeit auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein großes Duschbad. Dieses ist aktuell auf die Nutzung durch Kindergartenkinder ausgerichtet. Demnach sind hier bauliche Änderungen, entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzung, vorzunehmen.
Der große Gruppenraum von über 60m² kann mit wenig Aufwand in mehrere kleine Räume aufgeteilt werden, so dass mit Hilfe eines neuen Grundrisses ein ganz neues Wohngefühl geschaffen werden kann. Alle Zimmer haben einen schönen Lichteinfall. Der Dachboden ist durch die Neigung keine Wohnfläche, jedoch als Abstellfläche für Koffer, Deko etc. super geeignet.
Vor dem Haus ist eine große gepflasterte Fläche, hier können Sie Ihre Autos problemlos parken.
Hinter dem Haus befindet sich der große Gartenbereich derzeit noch mit Turngeräten, Sandkasten und anderen Kinderspielgeräten ausgestattet, bietet er Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Schaffen Sie sich dort eine Wohlfühloase oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse an. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, Sie können es hier sicher umsetzen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37434
Ort
Rüdershausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
293,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Ausstellungsdatum
06.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen