Objektnummer: FIO-10312445290 | SIP-ID: 2153

Willkommen im Nordseehuus

Hintere Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 27476 Cuxhaven mit 75m² kaufen
Hausansicht - Maisonette-Wohnung in 27476 Cuxhaven mit 75m² kaufen
Carport und Haustechnik - Maisonette-Wohnung in 27476 Cuxhaven mit 75m² kaufen
PKW-Stellplätze - Maisonette-Wohnung in 27476 Cuxhaven mit 75m² kaufen
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Kaufpreis

378.850 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

2


Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.850 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
In Döse erleben Sie den Weltschifffahrtsweg Elbe und die Nordsee in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Wohnen am Meer ist Lebensqualität !
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage mit drei separaten Eingängen präsentiert sich modern und stilvoll.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils fünf Wohnungen. Sichern Sie sich jetzt diese Loft-Wohnung in der oberen Etage. Die Kombination aus der offenen Wohnküche und der Galerie über dem Wohnbereich verleihen ihr eine besondere Wohnatmosphäre. Der große West-Balkon bietet zudem genügend Platz und einen Blick ins Grüne, so dass man den Tag hier entspannt in der Abendsonne ausklingen lassen kann.
Ob als Zweitwohnsitz für eine Familie oder als Haupswohnsitz für ein Pärchen; mehrere Nutzungsmöglichkeiten kommen sehr gut in Frage.
Die Vermietung an Feriengäste ist in der Anlage nicht möglich.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe

Kunststoffisofenster, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Bad mit bodengleicher Dusche (Trennwand wird nachgerüstet), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, West-Balkon, PKW-Stellplatz, Fahrradgarage (wird nachgerüstet)
Die vorhandene Einbauküche kann optional erworben werden (Sonderleistung).

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
20,17 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
28.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
20,17 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Stadtsparkasse Cuxhaven

Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel