Objektnummer: FIO-10312445200 | SIP-ID: 2152

Kleines Häuschen für Handwerker

Hausansicht - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Hauseingang - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 95m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 27474 Cuxhaven mit 95m² kaufen

Kaufpreis

124.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
124.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Süder-/Westerwisch ist ein sehr zentraler Stadtteil, der nur 1,5 km vom Zentrum entfernt liegt. Er ist umschlossen von Grünflächen und bietet wegen der vorhandenen Nahversorger gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den Bäderring sind sowohl die Kurgebiete als auch die Gewerbegebiete Abschnede und Querkamp schnell zu erreichen. Das Hallenbad, die Rundturnhalle und der Wochenmarktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Süderwisch besitzt eine Grund- und Hauptschule sowie zwei integrierte Kindertagesstätten. Nah am Stadtzentrum befindet sich hier auch das örtliche Krankenhaus von Cuxhaven.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wirkt vom Raumangebot durchaus gemütlich, aber durch die teilweise geringen Zimmerflächen und aufgrund der kleinen Bäder ist hier der kreative Handwerker gefragt. Mit guten Ideen und viel Fleiß kann man sicher etwas daraus machen.
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche
Anbau: Flur, kleines Wannenbad, kleines Duschbad, Gästezimmer,
DG: Flur, Büro, Schlafzimmer, kleines Wannenbad und Abstellraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Holz- und Kunststoffisofenster, Gaszentralheizung, (Bj. ca. 2020), Einbauküche, Teilkeller, Garage

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
360,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
20.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
360,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Florian Scheel
Herr Florian Scheel