Objektnummer: FIO-10312444940 | SIP-ID: 2150

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon in toller Lage

Hausansicht - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 82m² kaufen
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Anliegerstraße - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 82m² kaufen
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Treppenhaus - Etagenwohnung in 27474 Cuxhaven mit 82m² kaufen

Kaufpreis

172.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3


Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Hausgeld
250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Musikerviertel ist ein zentral gelegenes und gut versorgtes Wohnquartier. Umgeben von weiträumigen Grünflächen ist die Gegend bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Über die Umgehungsstraße Bäderring sind die Kurgebiete und das Gewerbegebiet Abschnede mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Alle Schulen, der Wochenmarktplatz, das Hallenbad und die Rundturnhalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.

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27474 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist sofort bezugsfrei. Im Hinblick auf die Größe und Raumaufteilung spricht sie sowohl Singles, als auch Paare an und eignet sich als Dauer-/Zweitwohnsitz und zur Festvermietung.
Selbst einer kleinen Familie wird eine gute, bezahlbare "Hausalternative" geboten.
In 2004 wurde eine komplette Sanierung und Modernisierung der Eigentumswohnung durchgeführt. Laufende Instandhaltungsarbeiten wurden in den Folgejahren umgesetzt, so dass größere Renovierungsarbeiten nicht anstehen und man sofort einziehen könnte.
Bei einer Wohnfläche von rund 82 m² unterteilt sie sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2004), Rollläden, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022 im separaten Heizhaus), Balkon, Einbauküche (neue Elektrogeräte aus Bj. ca. 2021, 2022), Mansarde im Dachgeschoss, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller

Objektdaten

PLZ
27474
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
89,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
16.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Herr Erik Schumacher
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