Objektnummer: FIO-10312444350 | SIP-ID: 22506

Historische ehemalige Hofstelle in idyllischer Lage!

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Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

20000 m²


Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm
Sparkasse Nienburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Raus auf Land und hinein in die Natur!
Buchhorst und Balge, zwei benachbarte Gemeinden in Niedersachsen, bilden zusammen eine idyllische Region, die ländlichen Charme und natürliche Schönheit vereint.
Willkommen in Ihrer zukünftigen Heimat, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!

Buchhorst, mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und gepflegten Straßen, strahlt eine entspannte Atmosphäre aus. Hier scheint die Zeit stillzustehen, während die Bewohner das ruhige Dorfleben genießen. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet Buchhorst eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege durch die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Flüsse und Seen Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Schwimmen bieten.

Die Orte Marklohe - gleichzeitig Verwaltungssitz der Samtgemeinde Weser-Aue - und die Kreisstadt Nienburg sind mit dem PKW gut zu erreichen und bieten ausgezeichnete Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen 6 - Richtung Hannover -Bremen und 214 - Richtung Minden - Verden.

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31609 Balge

Objektbeschreibung

Die historische ehemalige Hofstelle (Denkmalschutz) aus Familienbesitz mit Fachwerkhaus und einer beeindruckenden großen Scheune befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, eingebettet in eine malerische Landschaft. Das Anwesen besteht aus einem Haus- und Hofgrundstück von etwa 9000 m² mit einer arrondierten Ackerfläche von etwa 11.000 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Beschreibung des Anwesens:
Das Fachwerkhaus ist ein wahres Juwel vergangener Zeiten und besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine Geschichte. Mit seiner typischen Bauweise und den liebevoll erhaltenen Details strahlt das Haus einen besonderen nostalgischen Flair aus und verfügt über großzügige Wohnräume mit historischem Ambiente. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.

Der östliche Gebäudetrakt wurde zu einer kleinen Wohnung umgebaut (ca.60 m²), der nördliche Gebäudeteil beherbergt die historischen Wohnräume (ca. 112 m²) und der westliche Gebäudeteil bildet zz mit der Wirtschaftsdiele die im Haus vorhandenen Nutzflächen (ca. 150 m²).

Die angrenzende Scheune ist ein weiteres Highlight des Anwesens und befindet sich in einem guten Zustand. Mit ihren imposanten Ausmaßen bietet sie reichlich Platz für Lagerung, Werkstatt oder andere kreative Projekte und kann vielseitig genutzt werden.

Das Areal der ehemaligen Hofstelle ist naturnah gestaltet, zahlreiche blühende Büsche und Hecken sind vorhanden sowie eine Obstbaumwiese und eine kleine Waldung. Nördlich des Areals grenzt die Ackerfläche an.

Das Anwesen eignet sich daher ideal für Menschen, die das Landleben lieben und nach einem besonderen Ort im Einklang mit der Natur suchen. Ob als privates Wohnhaus mit großem Garten, als Ferienhaus für Erholungssuchende oder für kreative Projekte und Veranstaltungen – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für individuelle Träume und Ideen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Charme verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung

Objektdaten

PLZ
31609
Ort
Balge
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksfläche
20000 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinb.

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Nienburg

Goetheplatz 4, 31582 Nienburg (Weser)
Frau Anette Ramm
Frau Anette Ramm