Objektnummer: FIO-10312444320 | SIP-ID: 2148

Zweitwohnsitz am Meer

Hausansicht - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 41m² kaufen
Hausansicht - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 41m² kaufen
Laubengang zur Wohnung - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 41m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 41m² kaufen
Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 27476 Cuxhaven mit 41m² kaufen

Kaufpreis

148.000 €

Wohnfläche

41 m²

Zimmer

2


Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
148.000 €
Hausgeld
350 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie liegt an der Grimmershörnbucht, die zum Ortsteil Döse gehört. Am langen Grünstrand der Bucht erleben Sie den in die Nordsee übergehenden Weltschifffahrtsweg der Elbe in der ersten Reihe. Die Kugelbake als Wahrzeichen Cuxhavens markiert den nördlichsten Punkt Niedersachsen. Durch die unmittelbare Strandnähe hat sich Döse als bevorzugter Wohnstandort etabliert. Aufgrund der Beliebtheit als Reiseziel verfügt Döse über eine touristisch geprägte Infrastruktur mit der Kugelbakehalle, dem Kurpark und einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. In Cuxhavens einwohnerstärkstem Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grundschule vorhanden. Die Cuxhavener Innenstadt befindet sich 4 km entfernt und ist über regelmäßige Busverbindungen gut zu erreichen.

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27476 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Die freundliche Wohnung befindet sich im ersten Obgergeschoss des Hauses Nautic, welches direkt in 1. Reihe hinter dem Deich der Grimmershörnbucht steht.
Bei einer Wohnfläche von rund 41 m² unterteilt sie sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und großzügigem Balkon (ca. 12 qm Nutzfläche)
Zur Entspannung lädt das großzügige hauseigene Schwimmbad und die gemeinschaftliche Sauna ein.

In den nächsten Jahren ist eine gemeinschaftliche Investition zur Instandhaltung in die Bausubstanz (u.a. Balkone, Betonsanierung, Laubengänge, Dächer) geplant. Die anteilige Sonderumlage in Höhe von voraussichtlich ca. 24.000,- € hat der Käufer zu zahlen.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Strandnähe

Kunststoffisofenster (Bj. ca. 2012), komplett möbliert und ausgestattet, Balkon, Gasetagenheizung, Aufzug im Haus, gemeinschaftliches Schwimmbad und Sauna, Gemeinschaftsraum, Trockner/Waschmaschine gegen Gebühr, PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
27476
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
41 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
108,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
13.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher