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Objektnummer: FIO-10312444160 | SIP-ID: 8396

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Neuenhaus-Veldhausen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

848 m²

Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Ortschaft Veldhausen ist ein über tausend Jahre altes Dorf und Kirchspiel. Seit 1970 ist die Ortschaft ein Stadtteil von Neuenhaus. Hier findet man viele Dinge des täglichen Bedarfs wie Grundschule, Kindergarten, Kirche, Arzt, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nur ca. 4 km entfernte Neuenhaus erreicht man auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Nordhorn ist knapp 10 km entfernt und ebenfalls schnell erreichbar.
Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und auch das Ruhrgebiet. Die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe

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49828 Neuenhaus

Objektbeschreibung

In einem schönen, ruhigen Wohngebiet befindet sich dieses teilunterkellerte Objekt. Hier ist Platz für Jung und Alt unter einem Dach. Beide Wohnungen bieten ca. 100 m² Wohnfläche. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur II, Bad und ein Schlafzimmer und die Obergeschosswohnung hat Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur II, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad. Des weiteren ist eine geräumige Dachterrasse vorhanden. Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung mit Gasheizung (ca. 2009), Solartherme und wassergeführtem Kamin, isolierverglasten Kunststofffenstern, ausgeschäumter Hohlschicht, in 2019 erneuerten Fußböden, Türen und Bad sowie einem gemütlichen wasserführenden Kamin in der Dachgeschosswohnung ist gut. Zusätzlich wird das Warmwasser über eine Solarthermieanlage erwärmt.

Das große Gartengrundstück bietet viel Freiraum für die ganze Familie. Auf der überdachten Terrasse oder auch auf der Dachterrasse lassen sich gemütliche Stunden verbringen und man kann herrlich vom Alltag abschalten. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser WEB-Exposé an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
155,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
03.06.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Herr Luca Sinz
Herr Luca Sinz