Sehnsen gehört zur Gemeinde Steyerberg im Landkreises Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die ländliche Umgebung von Sehnsen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich besonders für Familien und Naturliebhaber eignet.

Infrastruktur:
Die Ortschaft liegt in einer naturnahen Umgebung, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage gibt es naheliegend gute Versorgungsmöglichkeiten. In den Nachbarortschaften Steyerberg und Stolzenau finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem bieten diese Orte sowie die Kreisstadt Nienburg/Weser weiterführende Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weitere Bildungsangebote, was besonders für Familien attraktiv ist.

Verkehrsanbindungen:
Sehnsen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B215, die Nienburg und Verden verbindet, ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu benachbarten Ortschaften und Bahnhöfen bieten. Der nächst größeren Bahnhöfe befinden sich in Nienburg/Weser und Minden/Westfalen, von wo aus Züge nach Hannover, Bremen und Bielefeld verkehren.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Sehnsen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die waldreiche Landschaft ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. In der näheren Umgebung gibt es diverse Wanderwege und Naturpfade, die zu Erkundungen einladen. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Weserfluss Möglichkeiten zum Kanufahren, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. In Steyerberg, In den umliegenden Ortschaften gibt es zudem Sportvereine, Reitmöglichkeiten und andere Freizeitangebote, die für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen.

Die Gelegenheit: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage zwischen den Orten Steyerberg und Stolzenau.

Dieses in massiver Bauweise ca. 1967 errichtete Einfamilienhaus mit einem Anbau aus ca. 1980 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Im vorhandenen Keller des Haupthauses und der Garage mit Geräteraum stehen entsprechende Nutzflächen zur Verfügung. Die Immobilie liegt auf einem geräumigen Grundstück zur Größe von 1.168 m² in einer ruhigen Umgebung - ideal für alle, die das Leben im ländlichen Raum genießen möchten.

Das Wohnhaus mit Garage und Geräteraum wurde in massiver Bauweise mit Stahlbetonböden und Estrich und einem Dachstein-Satteldach errichtet. Die Außenwände sind überwiegend verputzt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss: Hier finden Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad/Gäste-WC mit Dusche sowie einen Flur mit Treppenhaus. Die Raumaufteilung ist optimal für eine Familie, die sowohl Wohn- als auch Arbeitsbereiche benötigt.
Dachgeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, den Flurbereich und einen Balkon.
Keller: Mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet der unterkellerte Bereich des Haupthauses entsprechend Stauraum oder die Möglichkeit, zusätzliche Hobby- oder Nutzräume zu gestalten.
Garage und Nebenraum: Die Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet weitere ca. 30 m² Nutzfläche und somit ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Das Haus ist überwiegend mit Kunststoff-Isolierfenstern ausgestattet und verfügt über eine zeitgemäße Elektroinstallation. Eine Wärmepumpe als Zentralheizung wurde 2022 installiert.

Außenbereich: Das große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ob für Kinder zum Toben oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie - hier haben Sie ausreichenden Raum für Ihre freizeitlichen Aktivitäten.