Objektnummer: FIO-10312443930 | SIP-ID: 5591

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Bad Bodenteich!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 29389 Bad Bodenteich mit 91m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29389 Bad Bodenteich mit 91m² kaufen
Giebelseite mit überdachter Terrasse - Einfamilienhaus in 29389 Bad Bodenteich mit 91m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29389 Bad Bodenteich mit 91m² kaufen
Carport und Garage - Einfamilienhaus in 29389 Bad Bodenteich mit 91m² kaufen

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

2545 m²

Adresse

29389 Bad Bodenteich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das hier angebotene Haus liegt in einem Wohngebiet direkt in Bad Bodenteich.

In Bad Bodenteich gibt es eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Einkaufszentren, Waldbad (Freibad im Sommer), der Seepark mit diversen Freizeitangeboten, der Kanal und die Bodenteicher Heide laden zur Erholung ein.

Uelzen erreicht man in ca. 20 Minuten und Wittingen in ca 15 Minuten.
Auch die Nähe zu Wolfsburg ist für viele Pendler interessant.

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29389 Bad Bodenteich

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus für die kleine Familie? Sie möchten außerdem ruhig wohnen und benötigen einen großen Garten? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Dieses massive Einfamilienhaus wurde auf einem 1.300 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Im hinteren Bereich stehen 1.337 m² Grünland zur Verfügung.
Sie betreten das Haus in den kleinen Eingangsbereich. Hier schließt sich das Gästebad mit Dusche an. Weiter geht es in die Diele und Küche mit Einbauküche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Der Kamin sorgt hier in kalten Tagen für Gemütlichkeit und der Zugang auf die Terrasse gibt den Blick für den großen Garten frei. Der großzügige Außenbereich lädt von hier zum gemütlichen Verweilen ein.

Über die Holztreppe in der Diele erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen Schlafzimmer, Wannenbad, Flur und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Insgesamt sind im Erd- und Dachgeschoss circa 91 m² an Wohnfläche vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume bieten Platz, u.a. für Vorräte oder Abstellmöglichkeiten. Zurzeit wird ein Kellerraum für die Ölzentralheizung, inklusive der Öltanks, genutzt.

Dieses Objektangebot wird durch eine Garage mit Werkstatt sowie ein großer Carport, geeignet für Wohnmobile, abgerundet.

Sie interessieren sich für das Objekt?
Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie kennen zu lernen.

Ölzentralheizung, Energiebedarfsausweis: 204,3 kWh/(m²a), EEK: G; Baujahr 1990

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Massivbau aus dem Jahr 1960, Ölzentralheizung 1990, Satteldach mit einer Dachgaube, Duschbad im EG und Wannenbad im DG, Holzfenster -doppelt verglast- , teilsanierte Elektroinstallation, Holzdielen- und Fliesenböden, voll unterkellert (teilweise Feuchtigkeit in Außenwänden), Terrasse, Carport für Wohnmobil (circa 6,00x3,25x3,20m LxBxH) , Fertiggarage mit Werkstatt, Grundstück voll erschlossen, befestigte Zuwegung

Objektdaten

PLZ
29389
Ort
Bad Bodenteich
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
2545 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1988
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
17.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank