Objektnummer: FIO-10312443630 | SIP-ID: 5817

Einfamilienhaus OKAL in ruhiger Wohnlage in Holdenstedt!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 129m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 129m² kaufen
Straßenansicht mit Kfz-Stellplatz - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 129m² kaufen
Gartenbereich - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 129m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 129m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

129,2 m²

Grundstücksfläche

910 m²


Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Holdenstedt ist ein beliebter Stadtteil von Uelzen, hier wohnen Sie ruhig und haben dennoch kurze Wege in die Innenstadt. Holdenstedt hat eine Grundschule, einen Kindergarten, eine gute Busverbindung nach Uelzen und ist ca. 3 km von der Hansestadt Uelzen entfernt.

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Das ca. 1971 gebaute OKAL-Fertighaus steht in ruhiger Wohnlage von Holdenstedt, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist voll unterkellert und befindet sich auf einem 910 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zudem gibt es eine Garage sowie einen Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Sie betreten das Haus über wenige Stufen direkt in den Eingangsbereich, von dem Sie die Wohnbereiche in Erd- und Dachgeschoss erreichen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen zukünftig eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Arbeitszimmer sowie den großen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Im Erdgeschoss stehen somit ca 79,41 m² zur Verfügung.

Über die Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich des Dachgeschosses.
Hier haben insgesamt drei Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne ihren Platz gefunden. Im Dachgeschoss stehen ca. 49,82 m² zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129,23 m², wobei der Grundriss gut durchdacht ist.

Das Haus ist voll unterkellert und über eine massive Treppe (innen als auch außen) zugänglich.
Drei Kellerräume dienen zukünftig als Vorrats- oder Hobbyraum. Der Heizraum, nebst Öltank, hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden.

Die Terrasse, mit Blick in den gepflegten Garten, lädt zum gemütlichen Verweilen nicht nur in der warmen Jahreszeit ein.

Ölzentralheizung; Energiebedarfsausweis: 284,4 kWh/(m²a) EEK: H

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Gäste WC
Fertigteilhaus, Terrasse, zwei Bäder, Vollkeller (teilweise Feuchtigkeit), Einbauküche, isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Außenjalousien, Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen, Garage, Stellplatz, eingefriedetes Grundstück

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
129,23 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
10.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
284,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Herr Frank Habedank
Herr Frank Habedank