Holtorf, ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Nienburg, besticht durch seinen charmanten Charakter und die naturnahe Umgebung. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet Holtorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Lage und Erreichbarkeit:

Holtorf liegt nur wenige Kilometer südöstlich vom Zentrum Nienburgs und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hannover, Bremen und Minden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Infrastruktur:

Die Infrastruktur in Holtorf lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung der Kinder gewährleisten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch ein Freibad, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Freizeit und Erholung:

Die Umgebung von Holtorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weite Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Der nahegelegene Weser-Radweg und die Weser selbst bieten zusätzliche Freizeitangebote wie Radtouren und Wassersportaktivitäten. Zudem gibt es in der Region zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 besticht durch eine sehr gepflegte und liebevoll erhaltene Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnerlebnis für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert und bietet eine effiziente Heizlösung.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, sowie die Küche mit verbleibender Einbauküche. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem 350 qm großen Grundstück, das Teil eines insgesamt 700 qm umfassenden Grundstücks ist, welches nach WEG geteilt wurde. Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Terrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Eine Garage mit einem angeschlossenen Abstellbereich bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug.