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Objektnummer: FIO-10312443520 | SIP-ID: 0797

Einfamilienhaus in top Lage von Duderstadt

ruhig und zentral gelegen - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 145m² kaufen
Garage mit elektrischem Tor - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 145m² kaufen
heller Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 145m² kaufen
Echtholzparkett im Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 145m² kaufen
Zimmer im EG z.B. für ein Büro - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 145m² kaufen
Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

460 m²

Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück in attraktiver Lage von Duderstadt und hat mit 6 Zimmern auf ca. 145 qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Trotz ruhiger Wohnlage ist die Duderstädter Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und für PKWs steht die Einfahrt und eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Sie betreten das Haus und gelangen in einem hellen Flurbereich wo Sie gut die Garderobe und einen Schuhschrank unterbringen können. Im EG finden Sie die Küche mit genug Platz um die gemeinsamen Mahlzeiten an einem Esstisch einzunehmen. Nebenan liegt das Wohn-Esszimmer was mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Komplettiert wird das EG mit einem Wannenbad und einem Zimmer, welches sich z.B. gut als Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist baujahrtypisch gestaltet und könnte ein Facelift vertragen. Im Keller gibt es ein weiteres Duschbad mit WC, Vorratsräume sowie die Vießmann-Gasheizung aus 1994.

Insgesamt eine Immobilie in begehrter Lage die Sie gut nach den eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Parkettfußboden
- Holzfenster doppelt verglast (1990-1996)
- teilw. elektronische Rollladensteuerung
- Dachgeschoss ca. 2014 gedämmt
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- Keller mit Ausgang zum Garten
- teilüberdachte Terrasse mit Markise
- Garage mit Geräteraum
- elektrisches Garagentor
- pflegeleichter Garten mit neuer Mauer umfriedet
- Glasfaseranschluss liegt am Grundstück

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
10.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
255,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Herr Kai Kurlinkus
Herr Kai Kurlinkus