Objektnummer: FIO-10312443480 | SIP-ID: 0034-2024

Komplett renovierte Eigentumswohnung in Melle/Eicken-Bruche!

Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 49324 Melle mit 103m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 49324 Melle mit 103m² kaufen
Badezimmer - Maisonette-Wohnung in 49324 Melle mit 103m² kaufen
bodengleiche Dusche - Maisonette-Wohnung in 49324 Melle mit 103m² kaufen
Dachterrasse - Maisonette-Wohnung in 49324 Melle mit 103m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

3


Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker
Kreissparkasse Melle
Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker
Kreissparkasse Melle

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49324 Melle
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eicken-Bruche liegt am östlichen Bereich von Melle-Mitte und hat sich zu einem beliebten Wohnort in unmittelbarer Stadtnähe entwickelt. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Einkäufe, weiterführende Schulen und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder Auto.

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49324 Melle

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und ist in den letzten zwei Jahren komplett renoviert worden.
Hier können Sie ohne jeglichen Aufwand direkt einziehen.

Durch die umfassenden Renovierungsmaßnahmen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Ein komplett neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Pelletofen im Wohnzimmer, Dämmung der Außenwände von Innen, neue Zimmertüren, neue Bodenbeläge, eine Wallbox....hier hat sich viel verändert.

Bei einer Wohnfläche von ca. 103 m² stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstell-/Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das neue Bad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und der Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur großzügigen Dachterrasse.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der zugehörige, gedämmte Spitzboden.

Die vorhandene Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann auf Wunsch aber zusätzlich erworben werden.

Sie sind interessiert?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Maisonettewohnung (Obergeschoss und Dachgeschoss)
- ca. 103 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
- großzügige Dachterrasse
- Pelletofen im Wohnzimmer
- PKW-Stellplatz mit Wallbox
- Spitzboden als Abstellfläche
- separater Wohnungseingang
- Wasser-Enthärtungsanlage
- umfassende Renovierungsarbeiten in den letzten zwei Jahren:
neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Dämmung der Außenwände von Innen (12 cm Dämmung + Rigips)
Fensteraustausch (mit Ausnahme von 2 Fenstern)
Innentüren
Bodenbeläge
Austausch Lichtschalter und Steckdosen (tlw. zusätzliche Steckdosen gesetzt)
- Küche kann zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten)

- Energiebedarfsausweis: 122,8 kWh/(m²a), Erdgas E, Strom-Mix, Baujahr Gebäude 1795 diverse Um-Anbauten und Sanierung bis 2009, Baujahr Wärmeerzeuger 2009, Klasse D

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1795 diverse Um-Anbauten und Sanierung 2009
Ausstellungsdatum
13.02.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
122,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:
https://www.ksk-melle.de/content/dam/myif/ksk-melle/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinformationen-nachweis-bestaetigung_und_maklervertrag.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Melle, Mühlenstr. 28, 49324 Melle
Frau Kathrin Siefker
Frau Kathrin Siefker