Objektnummer: FIO-10312443330 | SIP-ID: 0796

Repräsentatives Mehrgenerationenhaus / Mietobjekt in Fuhrbach

Besondere Immobilie mit viel Platz in Fuhrbach - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 270m² kaufen
stilvolles Wohnzimmer im EG - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 270m² kaufen
Auwändige Deckengestaltung im EG - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 270m² kaufen
Zimmer im EG - Einfamilienhaus in 37115 Duderstadt mit 270m² kaufen
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Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

270 m²

Grundstücksfläche

2400 m²


Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen
Sparkasse Duderstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Bei Fuhrbach handelt es sich um einen Ortsteil von Duderstadt der ca. 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt ist. Fuhrbach liegt wunderschön von der Natur umgeben. Der Harz mit seinen diversen Wander- und Freizeitmöglichkeiten ist von Fuhrbach aus schnell zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein lebendiges Vereinsleben aus.

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37115 Duderstadt

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes und keine 08/15 Immobilie? Dann wird Sie dieses repräsentative Haus in Fuhrbach mit großzügigen Räumen, hohen Decken und teilweise architektonischen Elementen begeistern. Das Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie. Auch ist es möglich 2-3 getrennte Wohneinheiten für eine Vermietung zu schaffen.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 270 qm und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus kann praktischerweise sowohl von der Vorderseite als über einen ebenerdigen Hintereingang betreten werden. Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und ein zeitgemäßes, modernisiertes Duschbad. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe, auf dessen Weg sich noch ein kleines WC mit Dusche befindet. Das OG beinhaltet 4 Zimmer, eine Küche, sowie ein weiteres Duschbad, welches im Jahr 2021 modernisiert wurde. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, sowie einen Abstellraum. Hier ist zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt.
Das große Grundstück in Hanglage bietet Hobbygärtnern und Kindern ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Abgerundet wird diese außergewöhnliche Immobilie durch zwei Garagen und mehrere PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
37115
Ort
Duderstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
2400 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
18.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Duderstadt

Bahnhofstr. 41, 37115 Duderstadt
Frau Monika Rexhausen
Frau Monika Rexhausen