Objektnummer: FIO-10312443160 | SIP-ID: 5823

Ihr exklusiver Wohntraum am alten Lüchower Hafen mit Blick ins Grüne

Vorderansicht - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 136m² mieten
Blick von Hauptterrasse - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 136m² mieten
null - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 136m² mieten
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Nettokaltmiete

1.250 €

Wohnfläche

136,6 m²

Zimmer

3


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.250 €
Warmmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Preis gilt pro
Monat
Kaution
2.500 €
Stellplatz Carport
1 à 50 € / Monat

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnanlage - mit ihren drei Gebäuden - liegt im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

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29439 Lüchow

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück, direkt am alten Lüchower Hafen gelegen, entstand ein Gebäudekomplex von drei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Die Gebäude sind 3-geschossig, mit einem Staffel-Geschoss, in massiver Bauweise sowie in KFW-55-Standard und mit Fahrstuhl.
Die Innenwände werden – für einen besseren Schallschutz - aus Kalksandstein erstellt.
Die hier angebotene Wohneinheit (Wohnung Nr. 7, Staffelgeschoss) verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca.136,61 m² und ist aufgeteilt in drei Zimmer, offene Küche, einem Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Ankleide, Heiz/Abstellraum und einer großen und einer kleinen Dachterrasse. Die Einbauküche ist ohne Kühlschrank.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Das Gebäude verfügt über einen optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet) und einen Aufzug, der Aufzug fährt bis in die Wohnung.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als Abluftwärmeanlage der Firma Nibe mit Lüftungsanlage.
Die Fenster und Türen der Wohnung sind aus Kunststoff und überwiegend bodentief, energiesparend 3-fach verglast und zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen.
Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad mit Handtuchhalter, Badewanne und bodentiefer Dusche mit Ablaufrinne. Der Küchenbereich ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), offener Wohnbereich, Gäste-WC mit Dusche, großes Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Bad, sowie eine weiteres Zimmer und zwei Dachterrassen.
Dielen/Flure, Bäder, Gäste-WC und Abstellräume sind gefliest. Die restlichen Räume sind mit modernem Vinyl belegt. Glasfaser für Internet und TV ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum, monatliche Miete 50,00 Euro. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.07.2026 auf 1.290,00 €; zum 01.07.2028 auf 1.330,00€, zum 01.07.2030 auf 1.370,00 €.

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
136,61 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer