Objektnummer: FIO-10312443090 | SIP-ID: 8368

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Nordhorn

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 204m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 204m² kaufen
Überdachte Terrasse - Zweifamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 204m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 204m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48529 Nordhorn mit 204m² kaufen

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

1105 m²


Frau Sabrina Kuite
Frau Sabrina Kuite
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Frau Sabrina Kuite
Frau Sabrina Kuite
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neuberlin. Die Ludwig-Povel-Schule (Oberschule) ist ca. 500 Meter entfernt, der Kindergarten, Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten - auch zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.


Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.



Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.


Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.


Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48529 Nordhorn

Objektbeschreibung

In dem beliebten Nordhorner Stadtteil "Neuberlin" befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt mit schönem, großen Gartengrundstück. Das solide Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Bei der Wohnung im Dachgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und eine Dachterrasse, die auch über eine Außentreppe vom Garten aus zu erreichen ist, zur Verfügung.

Der große Garten bietet viel Freiraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Keller und die 2 Garagen.

Hier finden 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten, viel Platz.
Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit und sichern Sie sich diese Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Treppe Balkon OG Wohnung zum Garten

Objektdaten

PLZ
48529
Ort
Nordhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
1105 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
202,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
24.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
202,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen


Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Bahnhofstraße 11, 48529 Nordhorn
Frau Sabrina Kuite
Frau Sabrina Kuite