Objektnummer: FIO-10312443080 | SIP-ID: 5820

Exklusives Wohnen mit Stil - Einfamilienhaus in Gr. Liedern zu verkaufen !

Außen - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 300m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 300m² kaufen
Photo-1 (3) - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 300m² kaufen
Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 300m² kaufen
Erholung - Einfamilienhaus in 29525 Uelzen mit 300m² kaufen

Kaufpreis

798.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

1583 m²


Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29525 Uelzen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Uelzen, unweit vom Elbe-Seiten-Kanal in Gr. Liedern.
Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Klein Liedern nach Uelzen und zurück.
In Groß Liedern ist das Restaurant "Niedersachsen Krog", ein Bäcker, der Yachthafen, und ein Kindergarten.
Im 2 km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Apotheke, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, eine Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden ein.
Oldenstadt und die Hansestadt Uelzen sind über einen Radweg bequem zu erreichen.
Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige, Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der B4 und der B71 aus.

Außerdem können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto vom Objekt aus auch in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt erreichen, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Weitere Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Elbe-Seiten-Kanal befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum entspannten Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten ein.

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29525 Uelzen

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie auf ca. 300 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die beeindruckende Architektur der Immobilie wird durch großzügige Fensterfronten und die offene Raumgestaltung mit Galerieebene unterstrichen.

Ein repräsentativer Eingang führt direkt zum großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses, der aufgrund der hohen Decke und großen Fensterfronten eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre verströmt. Dank der bodentiefen Fensterfronten, die sich über das gesamte Erdgeschoss erstrecken, hat man einen fantastischen Panoramablick über den schön angelegten Garten.

Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Neben dem stilvoll gestalteten Wohnbereich verfügt die Immobilie über eine moderne, offene Küche (aus dem Jahr 2021), die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Das Erdgeschoss beherbergt zusätzlich ein großes Schlafzimmer mit einem Bad sowie zwei weitere Zimmer. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Highlight des Objektes bildet die einzigartige Treppe, die sich harmonisch in den Raum fügt und das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet.

Die Galerie beeindruckt: die in den Boden eingelassenen Glaselemente und der Blick ins Erdgeschoss hinterlassen einen bleibenden Eindruck !

Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Zugang zum Bad inkl. Sauna, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer.

Das weitläufige Grundstück von ca. 1.583 m² präsentiert sich als Ort der Ruhe und Behaglichkeit. Eine Loungeecke und die großzügige überdachte Außenterrasse laden dazu ein, den Alltag im Freien zu genießen und verleihen dem Anwesen eine entspannte Atmosphäre. Und falls es dann doch ein Spaziergang sein soll, ist der Elbe-Seiten-Kanal fußläufig zu erreichen.

Beheizt wir das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. 2022 wurde eine Heizungssteuerung verbaut, die es ermöglicht, die Temperatur im Erdgeschoss über eine App oder am Display zu steuern. Eine Photovoltaikanlage liefert der Immobilie zusätzlich Strom.

Überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin..

GZH, Energieverbrauchsausweis: 1442,7 kWh/(m²a), Baujahr: 2015; EEK: E

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Bodenglaselemente
- Galerie
- verkehrsberuhigter Bereich
- Kaminofen

Sauna, Doppelgarage, Photovoltaikanlage, Galerie; neuwertige, moderne Küche, moderne Fußbodenbelege, moderne Terrasse , Loungeecke, bodentiefe Fenster, Grundstück mit ganz viel Privatsphäre, Wallboxen, zwei Bäder, Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
29525
Ort
Uelzen
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1583 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
142,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
26.09.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen
Frau Sylwia Kunkel
Frau Sylwia Kunkel