Objektnummer: FIO-10312442930 | SIP-ID: 5814

Ein Ruhepol in der Natur

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 105m² kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 105m² kaufen
Ansicht zur Veranda - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 105m² kaufen
Ansicht zur Veranda - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 105m² kaufen
Ansicht vom Gartenteich - Einfamilienhaus in 29475 Gorleben mit 105m² kaufen

Kaufpreis

136.500 €

Wohnfläche

105,8 m²

Grundstücksfläche

2031 m²


Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
136.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29475 Gorleben
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr ruhige Dorflage in ländlicher Waldgegend zwischen Dannenberg und Gartow. Gorleben befindet sich an der Elbe und bietet, neben einer kleinen Infrastruktur, viel Natur und Gelegenheiten diese zu erkunden. Erleben Sie die umfangreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. Sportboothafen, Wanderwege, den Elberadweg, Reitsportanlage in Vietze, Sportvereine und Feuerwehr im Ort, Camping und Wassersport in Gartow am See. Kulinarisch finden Sie eine gutbürgerliche Gaststätte, eine Fischerei mit Räucherei, Hofladen mit SB-Automaten sowie einen Bäcker. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind nach wenigen Minuten mit dem Auto in Gartow, Dannenberg oder Lüchow erreicht. Im Nachbarort befindet sich eine Grundschule und ein Kinderspielkreis. Eine Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow und andere weiterführende Schulen in Dannenberg und Lüchow. Mit den Fähren in Pevestorf und Schnackenburg gelangen Sie nach Brandenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg nach Lüneburg und Hamburg.

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29475 Gorleben

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein gemütliches Heim mitten in der Natur am Ortsrand von Gorleben. Das Grundstück strahlt in Kombination mit dem Haus eine gewisse Ruhe aus. Durch die Nebengebäude ist ordentlich Platz für Sie und Ihr Hobby vorhanden. Verwirklichen Sie sich selbst und bringen Sie die teilweise sanierungsbedürftigen Objekte auf den von Ihnen gewünschten Stand.

Bei dem Haupthaus handelt es sich um ein Holzhaus, welches sich optimal an das wäldlich geprägte Umfeld anpasst. Hier können Sie bereits im Eingangsbereich unter der Veranda die Natur und das Grundstück genießen. Im Haus finden Sie neben dem Flur ein schönes Wohnzimmer mit einem Wintergarten, ein Durchgangszimmer mit einem anliegenden Schlafzimmer (mit Feuchtigkeit), eine Küche und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Flur mit Küchenanschlüssen sowie zwei Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist eine Toilette vorhanden, hier wollten die Eigentümer immer ein Badezimmer einbauen. Im gesamten Haus gibt es keine Heizung.

Eine weitere Besonderheit ist das massive Nebengebäude. Hier findet nicht nur ihr Auto einen schönen Platz, sondern es gibt auch noch weitere Räume, die als Hobby- oder Wirtschaftsräume genutzt werden könnten. Ein Wannenbad macht dieses Gebäude komplett. Hier ist ebenfalls Feuchtigkeit vorhanden und dadurch müssen erst Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

Das weitere Holz-Nebengebäude mit einem Holzlager, einer Garage und einem Anbau gibt weitere Möglichkeiten für Ausbauten. Im Innenhof finden Sie einen schönen Auslauf für Ihre Hühner. Das Grundstück ist naturbelassen. Hier haben Sie eine schöne Fläche für Ihre Gartenideen oder Sie können einfach die unberührte Natur genießen. Ein aktuell trockener Teich wartet darauf wieder genutzt zu werden. Auf der Auffahrt kann ein weiteres Fahrzeug ohne Probleme parken.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- schöne und ruhige Lage
- viel Platz für die Familie und das eigene Hobby
- Kaminofen

Holzhaus, Faserplatteneindeckung (vermutlich asbesthaltig), Außenkamin verklinkert, Holz-Iso- und einfach-verglaste Fenster, keine Heizung, Kamin, Wannenbad, einfache elektrische Versorgung, Fliesen-, Dielen-, Parkett- und PVC-Böden, Veranda, Wintergarten (ohne Baugenehmigung)

Massives Nebengebäude, Faserplatteneindeckung, Isolierung der Geschossdecke nicht befestigt, Badewanne, Garage, Feuchtigkeit

Holzhaus, Faserplatteneindeckung, Holzlager, Garage, Anbau, Waschbecken, Dachboden

Holzlager, Hühnerauslauf, Stellplatz, befestigte Zuwegung, eingezäunt, Gartenteich (trocken), Ortsrandlage

Objektdaten

PLZ
29475
Ort
Gorleben
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
105,81 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
2031 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
477,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
10.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
477,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Mühlentor 1-3, 29451 Dannenberg (Elbe)
Herr Daniel Schmidt
Herr Daniel Schmidt