Objektnummer: FIO-10312442470 | SIP-ID: 5803

Kleines Haus mit Nebengebäude auf einem kleinen Grundstück

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 100m² kaufen
Garage - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 100m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 100m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 100m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 29468 Bergen mit 100m² kaufen

Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

531 m²


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29468 Bergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachterei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Gasthäuser und ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.

Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.

Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt.

Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega

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29468 Bergen

Objektbeschreibung

-Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in massiver Bauweise und Fertiggarage –
Über den Vorbau erreicht man das Erdgeschoss mit dem Eingangsflur - von dem man über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss gelangt -, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf den Hof, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer – wird derzeit als Esszimmer genutzt -.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wannenbad - aus dem Ursprungsbaujahr - und einen weiteren – dem Bad vorgelagerten- kleinen Raum.
Das Objekt ist ca. zur Hälfte - mit zwei Räumen – unterkellert.
Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 - Niedertemperaturkessel der nicht der Austauschpflicht unterliegt -, die auch das warme Wasser für das Badezimmer aufbereitet. Das warme Wasser für die Küche und das Gäste-WC wird mit Strom aufbereitet. Es gibt einen freien Schornsteinzug der möglicherweise für einen Ofen genutzt werden kann. Das Dach ist mit einer Betonpfanne (als Kaltdach) eingedeckt,
Im Nebengebäude befinden sich die Waschküche, eine Werkstatt und ein kleiner Stall. Das Obergeschoss des Nebengebäudes eignet sich gut als Lager und ist über eine Holztreppe zugänglich. An das Gebäude wurde ein Tanklager für Heizöl (3 x 1.500 Liter) angebaut. Glasfaseranschluss ist im Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
massive Bauweise, Kaltdach mit Zementverstrich, einfacher Standard - teilweise aus dem Ursprungsbaujahr -, der Grundriss ist dem Baujahr entsprechend, Wandverkleidung an den Außenwänden mit Faserzementplatten, offene Holztreppe ins Obergeschoss, die Fußböden sind mit PVC und Fliesen belegt, Holzbalkendecke zum Obergeschoss, zweite Wasseruhr für die Gartenbewässerung, das Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt, die Zuwegung ist befestigt,

Objektdaten

PLZ
29468
Ort
Bergen
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
14.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
415,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer