Objektnummer: FIO-10312441920 | SIP-ID: 5792

einziehen und sich wohlfühlen im Neubauprojekt "Jeetzelblick"

Seitenansicht - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 101m² kaufen
null - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 101m² kaufen
null - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 101m² kaufen
Eingangsbereich - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 101m² kaufen
Schlafzimmer I - Etagenwohnung in 29439 Lüchow mit 101m² kaufen

Kaufpreis

304.500 €

Wohnfläche

101,6 m²

Zimmer

3


Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer
Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
304.500 €
Kaufpreis pro m²
2.996,75 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Carport
1 à 15.950 €

Lage

Straße nicht freigegeben
29439 Lüchow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnanlage - mit ihren drei Gebäuden - entsteht im Herzen der Kreisstadt Lüchow. Mit ihren gut 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), Kindergärten, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine vor Ort. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen organisiert und ein Bahnhof ist ca. 15 Kilometer entfernt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29439 Lüchow

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 10.000 m² großen Grundstück, direkt am Jeetzelkanal gelegen, entsteht ein Gebäudekomplex von drei Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten (aktuell sind nur noch drei Wohneinheiten verfügbar).
Die Gebäude werden 3-geschossig, mit einem Staffel-Geschoss, in massiver Bauweise - moderne Klinker und HPL-Platten (High-Pressure-Laminate) – sowie in KFW-55-Standard errichtet und verfügen über einen Fahrstuhl. Die Innenwände werden – für einen besseren Schallschutz - aus Kalksandstein erstellt.
Die hier angebotene Wohneinheit (Wohnung Nr. 11, 1.OG rechts) verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca.101,61 m² und ist aufgeteilt in drei Zimmer, offene Küche, einem Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse.
Zusätzlich erwirbt jede Wohnung für 15.950,00 € ein - in Zimmermann-Qualität erstelltes - Carport mit Abstellraum.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Alle Wohnungen sind auch für Personen mit körperlichen Einschränkungen, auf Grund der dafür optimierten Eingangsbereiche im Erdgeschoss (Rollstuhl geeignet) sowie durch das Vorhandensein eines Aufzugs, gut zu erreichen.
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller massiver Bauweise; Klinker/Putzfassade, Kalksandstein, Dämmung, Decken aus Stahlbeton.
Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung als Abluftwärmeanlage der Firma Nibe mit Lüftungsanlage. Die großflächigen und teilweise bodentiefen Fenster sind aus Kunststoff und energiesparend 3-fach verglast und zusätzlich mit elektrischen Rollläden versehen. Jede Wohnung erhält ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne, die Küchenbereiche, Dielen/Flure, Bäder, Gäste-WC und Abstellräume werden gefliest, die restlichen Räume werden mit modernem Vinyl belegt. Malerarbeiten sind inkludiert und Sie können wählen zwischen Raufaser tapeziert und gestrichen oder Malervlies, geputzt und gestrichen.
Für jede Wohnung ist ein Carport mit Abstellraum zum Preis von 15.950,-- €, und mit der Möglichkeit später eine E-Mobilitäts-Ladesäule nachzurüsten, vorgesehen.
Die Wohnanlage wird im KFW-55-Standard errichtet, eine KFW-Förderung durch den Erwerber ist nicht möglich. Geplante Bezugsfertigkeit zum 01.07.2024.

Objektdaten

PLZ
29439
Ort
Lüchow
Wohnfläche
101,61 m²
Nutzfläche
19,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
10,5 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Informationen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg, Lange Str. 50-52, 29439 Lüchow (Wendland)
Herr Torsten Höfer
Herr Torsten Höfer