Nienburg/Weser, eine charmante Stadt im Bundesland Niedersachsen, liegt malerisch am Ufer der Weser und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Lebenskomfort. Die Stadt, deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht, ist bekannt für ihre wunderschöne Altstadt, die von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern geprägt ist und einen einzigartigen historischen Flair verströmt.

Das Stadtzentrum von Nienburg/Weser überzeugt mit einer lebendigen Fußgängerzone, in der Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden. Hier lässt es sich wunderbar bummeln und das Flair der Stadt genießen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Märkte und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen.

Für Familien bietet Nienburg/Weser eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter mehrere Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der historische Marktplatz ist ein Zentrum des städtischen Lebens und lädt mit seinen Wochenmärkten und kulturellen Events dazu ein, die lokale Kultur und Traditionen zu erleben.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Hannover, die in etwa einer Stunde erreichbar ist. Auch die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Nienburg/Weser zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die idyllische Weserlandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Die weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für entspannte Freizeitaktivitäten und bieten einen hohen Erholungswert.

Zusätzlich profitieren die Einwohner von einer hohen Lebensqualität durch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie kulturelle Highlights wie das Nienburger Theater und verschiedene Museen.

Nienburg/Weser vereint somit historische Schönheit mit modernem Komfort und ist der ideale Ort für alle, die eine angenehme und lebenswerte Umgebung suchen.

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Nienburg, das im Jahr 1971 erbaut wurde und mit einem sehr gepflegten und modernen Zustand begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm und einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 33 qm, der teilweise wohnlich genutzt werden kann, bietet dieses Haus genügend Raum für Singles, junge Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur kleinen Terrasse und dem hübsch bepflanzten Garten bietet. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit einem kleinen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Die moderne Einbauküche, die im Haus verbleiben kann, ist ein weiteres Highlight und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Flexibilität in der Nutzung bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist zur Zeit mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster wurden zwischen 2001 und 2017 erneuert und die Haustür wurde 2017 ausgetauscht. Teilweise sind die Fenster bereits mit einer dreifach Verglasung versehen.

Die Räume werden durch umweltfreundliche Infrarotheizkörper beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch platzsparend sind. Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt, was zusätzliche Energieeffizienz gewährleistet. Das Erdgeschoss ist stellenweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die elektrischen Leitungen sind im Laufe der Jahre teilweise modernisiert worden.

Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse sorgt eine Markise für Schatten
Das Grundstück umfasst 129 qm und beinhaltet neben dem Garten auch eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Internet läuft über Kabel, und für beste Unterhaltung sorgt eine Sat-Schüssel für den Fernsehempfang.

Lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt für alle, die ein gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger Lage suchen, aber dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.