Objektnummer: FIO-10312441700 | SIP-ID: 2143

Charmanter Bungalow mit Ausbaureserve

Hausansicht - Bungalow in 27478 Cuxhaven mit 114m² kaufen
Hausansicht - Bungalow in 27478 Cuxhaven mit 114m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 27478 Cuxhaven mit 114m² kaufen
Auffahrt mit Garage - Bungalow in 27478 Cuxhaven mit 114m² kaufen
Anliegerstraße - Bungalow in 27478 Cuxhaven mit 114m² kaufen

Kaufpreis

262.000 €

Wohnfläche

114 m²

Grundstücksfläche

612 m²


Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher
Stadtsparkasse Cuxhaven

Preise und Kosten

Kaufpreis
262.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27478 Cuxhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gudendorf liegt im Stadtteil Altenwalde, das mit seinen 7.000 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Cuxhavens gehört. Ein ausgedehntes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz erstreckt sich über das angrenzende Naturschutzgebiet Küstenheide bis hin zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Altenwalde verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, die in zahlreichen Vereinen genutzt werden können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrere Kindertagesstätten sowie und eine Grund- und Realschule sind vorhanden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A27 und regelmäßige Busverbindungen in die 5 km entfernte Cuxhavener Innenstadt.

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27478 Cuxhaven

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow bietet im Hinblick auf das Platzangebot mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Er eignet sich durch das ebenerdige Wohnen perfekt als Altersruhesitz, spricht durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss aber auch junge Familien an.
Der Vollkeller bietet neben einem Freizeitraum sowie zusätzlichem Duschbad umfangreiche Abstell- und Nutzfläche.
Der schön eingewachsene Garten ist pflegeleicht und bietet einen Rückzugsort zur Entspannung.

Raumaufteilung: Windfang, Diele, Gäste-WC, Bad, Schlafzimmer, Kinder- oder Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Holzisofenster (Bj. ca. 1976), Einbauküche, Gaszentralheizung (Bj. ca. 2022), Vollkeller, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise, Garage mit elektrischem Tor

Objektdaten

PLZ
27478
Ort
Cuxhaven
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die visualisierten Bilder einzelner Räume stellen Einrichtungsmöglichkeiten dar. So kann es nach einer Modernisierung aussehen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadtsparkasse Cuxhaven, Rohdestraße 6, 27472 Cuxhaven
Herr Erik Schumacher
Herr Erik Schumacher